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Rua Luzia Henriques dos Reis

Name: Perfil da região de Rua Luzia Henriques dos Reis, Osasco (SP)
Creator: Morada Virtual

Conceição, Osasco — SP · CEP 06140-045

Esta rua não termina aqui: a Rua Luzia Henriques dos Reis continua pelo bairro Jardim Mutinga.

Rua residencial

Rua no bairro Conceição. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.518.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.176 pessoas moram na região, em torno de 383 domicílios.

Quantas pessoas

1.176

moradores

383

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

400

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 96% com morador fixo

4% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.907.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 5.502 /m²

~50 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 282.000

R$ 199 milR$ 387 mil

297 anúncios

CASA

R$ 3.418 /m²

~129 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 400.000

R$ 243 milR$ 750 mil

144 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.234 /m²

~83 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 400.000

R$ 209 milR$ 560 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

Dados Morada Virtual · 452 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.197 a R$ 2.543 (em torno de R$ 1.500/mês).

Para alugar, casas de ~105 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 3.600 (em torno de R$ 1.220/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~35 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 5.220 (em torno de R$ 2.500/mês).

Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

66%

22%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Conceição (esta região)R$ 4.907

Novo OsascoR$ 5.351

Santa MariaR$ 5.000

Recanto das RosasR$ 5.319

VelosoR$ 3.840

cidade (média)R$ 6.160

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Veloso costuma sair mais em conta; Novo Osasco e Recanto das Rosas tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConceição · cidade

R$ 8.485 /m²

▲+7.1%nos últimos 12 meses

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 199 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 225 mil

2 quartos · 49 m²

apartamento

R$ 282 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 327 mil

3 quartos · 63 m²

apartamento

R$ 385 mil

Para alugar

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luzia Henriques dos Reis e no entorno imediato, a gente mapeia 64 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna17

Bar 16Tabacaria 1

▶Mercado e padaria11

Mercado 3Mercearia 3Distribuidora de bebidas 2Empório 1Padaria 1Açougue 1

▶Automotivo11

Oficina mecânica 7Borracharia 1Autopeças 1Funilaria 1Lava-jato 1

▶Compras9

Loja de roupas 3Loja diversa 2Artigos de festa 2Celulares 1Brechó 1

▶Comer fora7

Lanchonete 2Pizzaria 2Pastelaria 1Restaurante 1Sorveteria 1

▶Beleza e cuidados6

Salão de beleza 6

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

▶Outros1

Revenda gas 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,3↓

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 750 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↑

a 600 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

a 700 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,3ensino médio 3,5

a 950 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,3

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5

2Postos de saúde (UBS)

1Pronto-atendimento (UPA)

1Clínica

1Consultório

Rede particular2

2Consultórios

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Ladeira forte

17,4% — sobe cerca de 17 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

773 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Osasco

+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%

Ver o mercado de trabalho de Osasco →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Conceição → Ver Osasco →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.