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Avenida das Flores

Jardim das Flores, Osasco — SP · CEP 06110-100
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 72/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim das Flores, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.978/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.976.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação84Saúde100Comércio71Mobilidade40Infra81
Relevo · ao longo da rua
Relevo788 m738 m190 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.721 pessoas moram na região, em torno de 1.336 domicílios.

Quantas pessoas

3.721
moradores
1.336
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
1.522
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4140
5–9158
10–14169
15–19210
20–24253
25–29236
30–39494
40–49532
50–59558
60–69447
70+524
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 207,9 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.954)Homens (1.767)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas31%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.978
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 37% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
5%
1%
Casas (1.251)Apartamentos (73)Outras (10)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.429.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.520 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 426 milR$ 695 mil
94 anúncios
CASA
R$ 4.667 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 480 milR$ 1,1 mi
466 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.717 /m²
~315 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.595.000
R$ 926 milR$ 2,97 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
Dados Morada Virtual · 589 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.642 a R$ 3.240 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 7.202 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 10.980 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 132 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
27%
67%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim das Flores (esta região)R$ 5.428
PestanaR$ 4.396
km 18R$ 5.833
Vila OsascoR$ 9.459
Vila YolandaR$ 4.630
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pestana e Vila Yolanda costumam sair mais em conta; Vila Osasco tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim das Flores · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 429 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 525 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 695 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 280 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida das Flores e no entorno imediato, a gente mapeia 248 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo60
Oficina mecânica 25Posto de combustível 8Funilaria 7Estacionamento 7Lava-jato 5Borracharia 4Autopeças 3Pneus 1
Compras44
Loja diversa 14Loja de móveis 12Loja de roupas 6Artigos de festa 5Calçados 1Floricultura 1Eletrônica 1Bicicletaria 1Acessórios 1Celulares 1Informática 1
Serviços profissionais33
Advocacia 10Escritório 7Contabilidade 6Sala comercial 6Imobiliária 3Engenharia 1
Beleza e cuidados32
Salão de beleza 22Barbearia 4Ateliê de costura 2Lavanderia 2Esmalteria 1Cosméticos 1
Mercado e padaria26
Empório 8Distribuidora 4Mercado 4Supermercado 3Mercearia 3Padaria 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Comer fora13
Restaurante 6Pizzaria 4Sorveteria 1Cafeteria 1Lanchonete 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Serviços do dia a dia8
Gráfica 4Despachante 2Lotérica 1Chaveiro 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Pet4
Pet shop 4
Outros4
Vidraçaria 2Logistica saneante 1Saneamento 1
Hospedagem3
Pensão 2Hotel 1
Educação3
Colégio 3
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9ensino médio 4,2
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular97
31Clínicas
62Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (99 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,6%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
39,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,6%
Rampa de acessibilidade
17,1%
Arborização
86%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13,2%
Calçada com obstáculo
84,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
29,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,9%
Ciclovia
1,9%
99,5%
Comporta ônibus e caminhões · 99,5%Rua de carro · 0,2%Viela — só pedestres e bikes · 0,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte782 m723 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste782 m723 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,1% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
765 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.