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Rua Magnolia

Name: Perfil da região de Rua Magnolia, Osasco (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim das Flores, Osasco — SP · CEP 06132-380

Esta rua não termina aqui: a Rua Magnolia continua pelos bairros Vila Yolanda e Osasco.

Atenção: existe outra Rua Magnolia em Jaguaribe. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim das Flores. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.286.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.429.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 9.520 /m²

~64 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 590.000

R$ 426 milR$ 695 mil

94 anúncios

CASA

R$ 4.667 /m²

~150 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 780.000

R$ 480 milR$ 1,1 mi

466 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.717 /m²

~315 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.595.000

R$ 926 milR$ 2,97 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

29 anúncios

Dados Morada Virtual · 589 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.642 a R$ 3.240 (em torno de R$ 2.400/mês).

Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 7.202 (em torno de R$ 3.500/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 10.980 (em torno de R$ 3.500/mês).

Dados Morada Virtual · 132 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%

67%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim das Flores (esta região)R$ 5.428

PestanaR$ 4.396

km 18R$ 5.833

Vila OsascoR$ 9.459

Vila YolandaR$ 4.630

cidade (média)R$ 6.160

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pestana e Vila Yolanda costumam sair mais em conta; Vila Osasco tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim das Flores · cidade

R$ 8.485 /m²

▲+7.1%nos últimos 12 meses

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 429 mil

2 quartos · 54 m²

apartamento

R$ 525 mil

3 quartos · 64 m²

apartamento

R$ 590 mil

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 650 mil

3 quartos · 64 m²

apartamento

R$ 695 mil

Para alugar

1 quarto · 35 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 3 mil

3 quartos · 280 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Magnolia e no entorno imediato, a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais13

Escritório 5Imobiliária 3Sala comercial 2Contabilidade 2Advocacia 1

▶Automotivo9

Oficina mecânica 6Lava-jato 3

▶Beleza e cuidados6

Salão de beleza 4Barbearia 2

▶Compras6

Loja diversa 3Loja de roupas 1Celulares 1Loja de variedades 1

▶Mercado e padaria5

Empório 1Mercado 1Mercearia 1Padaria 1Supermercado 1

▶Bares e vida noturna5

Bar 5

▶Comer fora3

Restaurante 3

▶Pet2

Pet shop 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Serviços do dia a dia1

Gráfica 1

▶Outros1

Logistica saneante 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5↑

a 450 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,3↑ensino médio 4,2↑

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,5

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4

2Postos de saúde (UBS)

1Pronto-atendimento (UPA)

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular97

31Clínicas

62Consultórios

4Laboratórios de exames

Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (99 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Ladeira forte

16,5% — sobe cerca de 16 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

776 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Osasco

+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%

Ver o mercado de trabalho de Osasco →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jardim das Flores → Ver Osasco →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.