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Rua Joaquim Jordao Morales

Jardim Elvira, Osasco — SP · CEP 06250-100

Esta rua não termina aqui: a Rua Joaquim Jordao Morales continua pelo bairro Helena Maria.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Elvira, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.330/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.722.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação79Saúde100Comércio81Mobilidade23Infra81
Relevo · ao longo da rua
Relevo750 m735 m80 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.047 pessoas moram na região, em torno de 388 domicílios.

Quantas pessoas

1.047
moradores
388
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
441
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–472
5–953
10–1472
15–1969
20–2491
25–2983
30–39180
40–49145
50–59121
60–6998
70+61
19%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 80,7 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (553)Homens (494)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas29%
3 pessoas25%
4 pessoas13%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.330
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 36% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (386)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.855.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.855 /m²
~150 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 408 milR$ 742 mil
55 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.978 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 665.000
R$ 530 milR$ 2,95 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 63 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~108 m² ficam na faixa de R$ 1.020 a R$ 2.720 (em torno de R$ 1.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.580 a R$ 5.200 (em torno de R$ 5.200/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

49%
45%
5%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Elvira (esta região)R$ 3.854
Helena MariaR$ 3.132
I.A.P.I.R$ 5.426
BaronesaR$ 3.110
Munhoz JúniorR$ 3.915
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Helena Maria e Baronesa costumam sair mais em conta; I.A.P.I. tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Elvira · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 138 m²
casa
R$ 420 mil
4 quartos · 256 m²
casa
R$ 594 mil
2 quartos · 140 m²
casa
R$ 650 mil
3 quartos · 179 m²
casa
R$ 690 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 750 mil
Para alugar
1 quarto · 45 m²
casa
R$ 900
2 quartos
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 95 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 120 m²
casa
R$ 2 mil
4 quartos · 199 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Joaquim Jordao Morales e no entorno imediato, a gente mapeia 242 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras60
Loja de roupas 17Loja diversa 15Loja de móveis 5Artigos de festa 5Celulares 4Floricultura 3Informática 3Ótica 3Calçados 2Brechó 1Armarinho 1Acessórios 1
Automotivo34
Oficina mecânica 19Funilaria 6Estacionamento 3Autopeças 2Posto de combustível 2Borracharia 1Lava-jato 1
Bares e vida noturna33
Bar 33
Beleza e cuidados31
Salão de beleza 22Barbearia 2Cosméticos 2Ateliê de costura 2Perfumaria 2Esmalteria 1
Mercado e padaria25
Mercearia 9Empório 6Padaria 4Mercado 2Conveniência 1Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
Comer fora23
Lanchonete 9Pizzaria 4Sorveteria 3Doceria 3Restaurante 2Cafeteria 1Salgaderia 1
Serviços profissionais14
Imobiliária 3Advocacia 3Contabilidade 3Escritório 3Sala comercial 2
Serviços do dia a dia10
Papelaria 4Chaveiro 3Despachante 1Gráfica 1Lotérica 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Outros4
Vidraçaria 2Refrigeração 2
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3ensino médio 3,7
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular2
1Consultório
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
92,2%
Coleta de lixo
100%
85,2%
Rede de esgoto · 85,2%Fossa séptica · 7%Esgoto sem tratamento · 7,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,2%
Fossa séptica não ligada à rede
7%
Rio, lago ou mar
6%
Outra forma
1,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,3%
Rampa de acessibilidade
4,3%
Arborização
32,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,5%
Calçada com obstáculo
97,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
57,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
16,2%
Ciclovia
0%
98,7%
Comporta ônibus e caminhões · 98,7%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 1,3%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte796 m726 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste796 m726 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
16% — sobe cerca de 16 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
740 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.