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Jardim Ype

Osasco — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Osasco, com renda média de R$ 3.319/mês. Cerca de 1.943 moradores, sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda46Educação85Saúde100Comércio82Mobilidade48Infra80
Relevo · corte sul–norte
Relevo808 m745 m781 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Ype

Cerca de 1.943 pessoas moram no bairro, em torno de 733 domicílios.

Quantas pessoas

1.943
moradores
733
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
809
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–472
5–9103
10–1481
15–19102
20–24126
25–29120
30–39244
40–49284
50–59284
60–69257
70+270
13%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 205,9 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.036)Homens (907)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas16%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Ype (aqui)R$ 3.319
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (651)Apartamentos (78)Outras (3)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Ype e arredores, a gente mapeia 861 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo204
Oficina mecânica 111Estacionamento 22Funilaria 17Autopeças 15Borracharia 14Lava-jato 12Posto de combustível 8Pneus 5
Compras128
Loja diversa 43Loja de roupas 23Loja de móveis 15Informática 9Eletrônica 7Ferramentas 5Artigos de festa 4Ótica 3Calçados 3Acessórios 3Bicicletaria 3Presentes 3Brechó 2Celulares 2Loja de variedades 2Floricultura 1
Beleza e cuidados117
Salão de beleza 82Barbearia 15Ateliê de costura 7Cosméticos 4Perfumaria 3Esmalteria 2Lavanderia 2Sapataria 2
Mercado e padaria89
Mercearia 24Empório 17Padaria 12Mercado 11Supermercado 9Distribuidora 7Açougue 5Distribuidora de bebidas 2Conveniência 1Peixaria 1
Bares e vida noturna83
Bar 82Tabacaria 1
Serviços profissionais73
Escritório 27Advocacia 15Contabilidade 14Imobiliária 9Sala comercial 5Engenharia 3
Comer fora63
Lanchonete 16Restaurante 16Pizzaria 12Sorveteria 7Doceria 6Açaíteria 3Pastelaria 2Doces 1
Serviços do dia a dia49
Gráfica 14Chaveiro 9Papelaria 7Banco 6Despachante 4Lan house 4Cópias e impressões 2Correios 2Lotérica 1
Outros15
Vidraçaria 5Produtos de limpeza 4Refrigeração 3Revenda gas 2Logistica saneante 1
Pet14
Pet shop 13Veterinária 1
Educação12
Colégio 9Creche 3
Saúde e bem-estar10
Academia 8Farmácia 2
Lazer ao ar livre3
Campo de futebol 2Área de lazer 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Ype861
Cipava908
Bela Vista920
Jaguaribe939
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
26,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99%
Rampa de acessibilidade
11,6%
Arborização
81%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
46,9%
Calçada com obstáculo
52,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
35,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
28%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,1%
Ciclovia
0%
95,4%
Comporta ônibus e caminhões · 95,4%Rua de carro · 2,5%Viela — só pedestres e bikes · 2,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte791 m745 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste791 m745 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,2% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
783 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.