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Rua Joaquim Israel de Macedo

Km 18, Osasco — SP · CEP 06114-140

Esta rua não termina aqui: a Rua Joaquim Israel de Macedo continua pelos bairros Pestana e Jardim das Flores.

Rua residencial

Rua no bairro Km 18. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.765.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação83Saúde100Comércio76Mobilidade62Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo740 m735 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 629 pessoas moram na região, em torno de 236 domicílios.

Quantas pessoas

629
moradores
236
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
257
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 92% com morador fixo
8% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.833.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 8.958 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 435.000
R$ 315 milR$ 756 mil
185 anúncios
CASA
R$ 3.994 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 735.000
R$ 482 milR$ 1,3 mi
235 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.543 /m²
~290 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.550.000
R$ 621 milR$ 3,5 mi
58 anúncios
Dados Morada Virtual · 478 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.850 a R$ 3.200 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~178 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 7.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 14.500 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 201 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
40%
39%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

km 18 (esta região)R$ 5.833
Jardim das FloresR$ 5.429
PestanaR$ 4.396
Cidade das FloresR$ 4.557
QuitaúnaR$ 5.275
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pestana e Cidade das Flores costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialkm 18 · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 315 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 359 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 435 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 800 mil
Para alugar
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Joaquim Israel de Macedo e no entorno imediato, a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo22
Oficina mecânica 11Funilaria 7Autopeças 2Posto de combustível 1Borracharia 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 6Barbearia 2Sapataria 1Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Compras11
Loja diversa 4Loja de roupas 2Loja de móveis 1Armarinho 1Celulares 1Ferramentas 1Artigos de festa 1
Mercado e padaria8
Padaria 3Empório 2Mercearia 2Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna7
Bar 6Tabacaria 1
Serviços do dia a dia6
Despachante 2Papelaria 1Banco 1Chaveiro 1Gráfica 1
Serviços profissionais6
Advocacia 4Escritório 2
Comer fora5
Lanchonete 2Restaurante 2Sorveteria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Clínicas
Rede particular82
35Clínicas
46Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (83 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte785 m724 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste785 m724 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,2% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
735 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.