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Rua Diamante

Name: Perfil da região de Rua Diamante, Osasco (SP)
Creator: Morada Virtual

Mutinga, Osasco — SP · CEP 06286-140

Esta rua não termina aqui: a Rua Diamante continua pelo bairro Jardim Mutinga.

Rua residencial

Rua no bairro Mutinga. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.277.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.076 pessoas moram na região, em torno de 368 domicílios.

Quantas pessoas

1.076

moradores

368

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

375

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 98% com morador fixo

2% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.079.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 8.444 /m²

~45 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 365.000

R$ 345 milR$ 420 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

CASA

R$ 4.421 /m²

~180 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 689.000

R$ 410 milR$ 846 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

25 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.138 /m²

~304 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 650.000

R$ 594 milR$ 1,5 mi

baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

7 anúncios

Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~258 m² ficam na faixa de R$ 990 a R$ 15.700 (em torno de R$ 5.500/mês).

Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%

44%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Mutinga (esta região)R$ 5.079

Vila MenckR$ 4.070

Vila MenkR$ 3.167

RochdaleR$ 7.600

AyrosaR$ 4.545

cidade (média)R$ 6.160

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Menck e Vila Menk costumam sair mais em conta; Rochdale tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMutinga · cidade

R$ 8.485 /m²

▲+7.1%nos últimos 12 meses

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 345 mil

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 360 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 365 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 380 mil

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 420 mil

Para alugar

80 m²

comercial

R$ 900

56 m²

comercial

R$ 2 mil

1 quarto · 275 m²

comercial

R$ 6 mil

430 m²

comercial

R$ 14 mil

300 m²

comercial

R$ 16 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Diamante e no entorno imediato, a gente mapeia 102 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna30

Bar 30

▶Mercado e padaria20

Mercearia 7Padaria 4Mercado 3Empório 2Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Supermercado 1

▶Automotivo18

Oficina mecânica 8Borracharia 3Funilaria 2Lava-jato 2Autopeças 1Estacionamento 1Posto de combustível 1

▶Comer fora10

Restaurante 4Lanchonete 2Salgaderia 2Doceria 1Sorveteria 1

▶Beleza e cuidados9

Salão de beleza 6Ateliê de costura 2Barbearia 1

▶Compras9

Loja diversa 3Loja de roupas 1Calçados 1Celulares 1Informática 1Ótica 1Presentes 1

▶Serviços profissionais5

Escritório 4Advocacia 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km

a 300 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,0↑ensino médio 3,8

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 750 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,9

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio3,9

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Ladeira forte

21,5% — sobe cerca de 22 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

741 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Osasco

+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%

Ver o mercado de trabalho de Osasco →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Mutinga → Ver Osasco →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.