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Rua Dona Maria Emilia Neves Ferrero da Silva

Padroeira, Osasco — SP · CEP 06162-270
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Padroeira, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.445/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.811.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação84Saúde100Comércio77Mobilidade25Infra59
Relevo · ao longo da rua
Relevo803 m795 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 326 pessoas moram na região, em torno de 121 domicílios.

Quantas pessoas

326
moradores
121
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
133
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–926
10–1427
15–1926
20–2426
25–2918
30–3956
40–4956
50–5937
60–6923
70+11
22%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 46,6 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (163)Homens (163)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas22%
3 pessoas22%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.445
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (121)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.339.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.250 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 309.500
R$ 220 milR$ 393 mil
184 anúncios
CASA
R$ 3.184 /m²
~132 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 320 milR$ 785 mil
151 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.523 /m²
~206 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 265 milR$ 1,27 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 354 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~51 m² ficam na faixa de R$ 1.844 a R$ 2.900 (em torno de R$ 1.900/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 4.200 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 17.800 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
66%
27%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Padroeira (esta região)R$ 5.339
BandeirasR$ 4.292
Jardim RobertoR$ 4.000
Jardim CirinoR$ 5.889
São PedroR$ 5.612
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bandeiras e Jardim Roberto costumam sair mais em conta; Jardim Cirino tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPadroeira · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 309 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 393 mil
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Dona Maria Emilia Neves Ferrero da Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 109 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras26
Loja de roupas 8Loja diversa 3Celulares 3Ótica 2Presentes 2Floricultura 1Informática 1Brechó 1Acessórios 1Loja de móveis 1Bicicletaria 1Eletrônica 1Ferramentas 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 9Barbearia 5Cosméticos 2Ateliê de costura 1
Comer fora15
Lanchonete 4Restaurante 3Pizzaria 2Salgaderia 2Bomboniere 1Pastelaria 1Sorveteria 1Doceria 1
Mercado e padaria8
Empório 3Padaria 2Mercearia 1Supermercado 1Distribuidora 1
Automotivo8
Estacionamento 3Oficina mecânica 3Borracharia 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais7
Advocacia 3Imobiliária 2Escritório 1Contabilidade 1
Serviços do dia a dia6
Gráfica 1Chaveiro 1Lotérica 1Banco 1Papelaria 1Correios 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Revenda gas 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9ensino médio 3,7

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
22,2%
Coleta de lixo
91,7%
22,2%
77,8%
Rede de esgoto · 22,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 77,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
22,2%
Rio, lago ou mar
77,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
43,8%
Caçamba do serviço de limpeza
47,9%
Jogado em terreno baldio
8,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
86%
Iluminação
100%
Drenagem
40,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
28,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
28,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
28,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
71,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,4%
Ciclovia
0%
40,5%
59,5%
Comporta ônibus e caminhões · 40,5%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 59,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte814 m748 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste814 m748 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
19,5% — sobe cerca de 20 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
799 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.