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Avenida Hildebrando de Lima

Pestana, Osasco — SP · CEP 06190-060, 06190-160

Esta rua não termina aqui: a Avenida Hildebrando de Lima continua pelos bairros Km 18 e Jardim das Flores.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Pestana, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.629/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.124.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda54Educação79Saúde83Comércio76Mobilidade41Infra84
Relevo · ao longo da rua
Relevo773 m727 m300 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.510 pessoas moram na região, em torno de 955 domicílios.

Quantas pessoas

2.510
moradores
955
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4107
5–9144
10–14120
15–19113
20–24168
25–29152
30–39408
40–49403
50–59324
60–69290
70+281
15%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 153,9 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.327)Homens (1.183)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.629
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 28% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

78%
22%
Casas (743)Apartamentos (211)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.396.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.968 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 290 milR$ 550 mil
71 anúncios
CASA
R$ 4.041 /m²
~157 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 430 milR$ 890 mil
369 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.885 /m²
~292 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.120.000
R$ 850 milR$ 2,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 457 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.520 a R$ 2.700 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 5.070 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.060 a R$ 7.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
46%
47%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pestana (esta região)R$ 4.395
Cidade das FloresR$ 4.557
Jardim das FloresR$ 5.429
Jardim RobertoR$ 4.000
km 18R$ 5.833
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Roberto costuma sair mais em conta; Jardim das Flores e km 18 tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPestana · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 390 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
54 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Hildebrando de Lima e no entorno imediato, a gente mapeia 253 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo57
Oficina mecânica 26Funilaria 12Autopeças 8Estacionamento 4Borracharia 3Posto de combustível 3Lava-jato 1
Beleza e cuidados47
Salão de beleza 29Barbearia 9Lavanderia 3Esmalteria 3Sapataria 2Ateliê de costura 1
Compras45
Loja diversa 19Loja de roupas 6Acessórios 6Presentes 3Calçados 2Celulares 2Ferramentas 2Informática 2Loja de móveis 2Artigos de festa 1
Serviços profissionais33
Imobiliária 9Advocacia 8Contabilidade 7Escritório 5Engenharia 3Sala comercial 1
Mercado e padaria23
Empório 5Padaria 4Mercado 4Supermercado 3Distribuidora 2Mercearia 2Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
Comer fora13
Restaurante 4Pizzaria 4Cafeteria 2Lanchonete 2Doceria 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Serviços do dia a dia8
Chaveiro 2Gráfica 2Papelaria 2Cartório 1Despachante 1
Pet7
Pet shop 7
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Educação2
Colégio 2
Outros2
Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-socorro
Rede particular7
4Clínicas
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,4%
Caçamba do serviço de limpeza
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
59,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
28,3%
Arborização
70,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
12%
Calçada com obstáculo
87,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17%
Ciclovia
0%
92,4%
Comporta ônibus e caminhões · 92,4%Rua de carro · 7,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte784 m722 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste784 m722 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,2%
Altitude média
748 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.