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Rua Cuiaba

Rochdale, Osasco — SP · CEP 06220-080, 06226-080, 06226-140, 06226-435
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Rochdale, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.941/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.667.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação81Saúde79Comércio74Mobilidade47Infra71
Relevo · ao longo da rua
Relevo737 m722 m180 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 6.306 pessoas moram na região, em torno de 2.122 domicílios.

Quantas pessoas

6.306
moradores
2.122
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4385
5–9461
10–14406
15–19472
20–24508
25–29504
30–39973
40–49924
50–59854
60–69500
70+319
20%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 65,4 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.310)Homens (2.996)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas27%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.941
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 46% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (2.099)Apartamentos (16)Outras (6)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.600.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.750 /m²
~58 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 505.000
R$ 462 milR$ 623 mil
75 anúncios
CASA
R$ 4.340 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 643.000
R$ 330 milR$ 997 mil
82 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.333 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 600 milR$ 2,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 184 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~105 m² ficam na faixa de R$ 1.220 a R$ 4.250 (em torno de R$ 2.605/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 2.510 a R$ 14.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
52%
45%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rochdale (esta região)R$ 7.600
AliançaR$ 4.355
MutingaR$ 5.079
IapiR$ 5.400
I.A.P.I.R$ 5.426
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Aliança e Mutinga costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRochdale · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 464 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 505 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 560 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 625 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 75 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 85 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 4 mil
2 quartos · 260 m²
casa
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cuiaba e no entorno imediato, a gente mapeia 641 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna134
Bar 133Tabacaria 1
Beleza e cuidados110
Salão de beleza 75Barbearia 23Ateliê de costura 5Esmalteria 3Cosméticos 2Lavanderia 1Perfumaria 1
Compras109
Loja diversa 55Loja de roupas 26Artigos de festa 4Ótica 4Celulares 4Loja de móveis 4Acessórios 2Brechó 2Calçados 2Bicicletaria 2Loja de variedades 2Informática 1Eletrônica 1
Mercado e padaria99
Mercearia 35Padaria 20Empório 19Mercado 14Açougue 3Distribuidora de bebidas 3Distribuidora 2Supermercado 2Peixaria 1
Comer fora66
Lanchonete 18Restaurante 13Pizzaria 9Salgaderia 7Doceria 7Bomboniere 7Açaíteria 2Pastelaria 1Doces 1Cafeteria 1
Automotivo62
Oficina mecânica 32Estacionamento 12Lava-jato 8Borracharia 3Posto de combustível 2Autopeças 2Funilaria 2Pneus 1
Serviços do dia a dia18
Lan house 6Papelaria 3Chaveiro 2Banco 2Gráfica 2Despachante 1Lotérica 1Correios 1
Serviços profissionais17
Escritório 6Advocacia 5Sala comercial 3Contabilidade 2Imobiliária 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Outros9
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 3Saneamento 2Refrigeração 1
Pet3
Pet shop 3
Educação3
Creche 2Colégio 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,7ensino médio 4,0
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-socorro
1Consultório
Rede particular11
3Clínicas
8Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
78,5%
Coleta de lixo
100%
78,5%
21,5%
Rede de esgoto · 78,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 21,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
77,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,8%
Rio, lago ou mar
21,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,7%
Caçamba do serviço de limpeza
2,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,3%
Iluminação
98,1%
Drenagem
38,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,6%
Rampa de acessibilidade
1,3%
Arborização
24,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
37,9%
Calçada com obstáculo
57,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
75,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,7%
Ciclovia
0,8%
71,4%
27,8%
Comporta ônibus e caminhões · 71,4%Rua de carro · 27,8%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte753 m725 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste753 m725 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
4,5%
Altitude média
725 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.