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Avenida Padre Vicente Melilo

Umuarama, Osasco — SP · CEP 06036-000, 06036-013

Esta rua não termina aqui: a Avenida Padre Vicente Melilo continua pelo bairro Jardim Dabril.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Umuarama, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.630/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.220.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda48Educação88Saúde100Comércio77Mobilidade34Infra78
Relevo · ao longo da rua
Relevo754 m744 m140 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 981 pessoas moram na região, em torno de 371 domicílios.

Quantas pessoas

981
moradores
371
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
430
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–964
10–1457
15–1950
20–2467
25–2973
30–39136
40–49143
50–59133
60–69127
70+96
16%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 142,9 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (495)Homens (486)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas24%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.630
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

79%
21%
Casas (294)Apartamentos (0)Outras (77)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.807.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 8.772 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 420 milR$ 1,59 mi
415 anúncios
CASA
R$ 5.160 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 480 milR$ 1,21 mi
279 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.743 /m²
~205 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.480.000
R$ 550 milR$ 3,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 712 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 2.182 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 9.250 (em torno de R$ 3.409/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.310 a R$ 5.980 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 118 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
37%
52%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Umuarama (esta região)R$ 7.807
Bela VistaR$ 6.643
AdalgisaR$ 5.400
Jardim D'AbrilR$ 4.500
Vila CampesinaR$ 5.606
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bela Vista e Adalgisa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialUmuarama · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 560 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 884 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
Para alugar
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Padre Vicente Melilo e no entorno imediato, a gente mapeia 63 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo22
Oficina mecânica 11Posto de combustível 3Estacionamento 2Borracharia 2Pneus 1Autopeças 1Funilaria 1Lava-jato 1
Serviços profissionais9
Escritório 3Contabilidade 3Advocacia 2Engenharia 1
Compras7
Informática 2Loja de móveis 2Loja diversa 2Eletrônica 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 5Esmalteria 1
Comer fora5
Lanchonete 3Pizzaria 1Restaurante 1
Serviços do dia a dia5
Gráfica 3Papelaria 1Chaveiro 1
Mercado e padaria4
Mercearia 2Padaria 1Empório 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Outros2
Vidraçaria 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar1
Farmácia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3
a 1000 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Clínicas
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,2%
Coleta de lixo
100%
99,2%
Rede de esgoto · 99,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,2%
Rio, lago ou mar
0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
55%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,7%
Rampa de acessibilidade
2,9%
Arborização
63,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
97,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
37,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
53,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,4%
Ciclovia
0%
96,8%
Comporta ônibus e caminhões · 96,8%Rua de carro · 1,1%Viela — só pedestres e bikes · 2,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte804 m748 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste804 m748 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,9% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
748 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.