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Rua Abelardo Pinto, 136

Veloso, Osasco — SP · CEP 06144-340
Endereço residencial

Endereço no bairro Veloso. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.533. Terreno plano.

60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio76/100Educação e saúde94/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação81Saúde100Comércio76Mobilidade33Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo820 m778 m812 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 541 pessoas moram na região, em torno de 187 domicílios.

Quantas pessoas

541
moradores
187
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.840.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.912 /m²
~55 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 198 milR$ 320 mil
79 anúncios
CASA
R$ 3.503 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 499.000
R$ 325 milR$ 695 mil
255 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.521 /m²
~200 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 625.000
R$ 228 milR$ 2,05 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 354 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.416 a R$ 2.455 (em torno de R$ 1.875/mês).
Para alugar, casas de ~155 m² ficam na faixa de R$ 1.349 a R$ 5.700 (em torno de R$ 3.650/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.980 a R$ 7.400 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
50%
39%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Veloso (esta região)R$ 3.840
Jardim VelosoR$ 3.681
Santo AntônioR$ 4.263
Recanto das RosasR$ 5.319
MetalúrgicosR$ 4.991
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santo Antônio e Recanto das Rosas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVeloso · cidade
R$ 8.485 /m²
▲+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 235 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 131 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.173.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras266
Loja diversa 90Loja de roupas 71Loja de móveis 22Acessórios 11Ótica 10Brechó 9Artigos de festa 9Calçados 7Loja de variedades 7Celulares 5Informática 5Bicicletaria 5Eletrônica 5Presentes 5Floricultura 3Armarinho 1Ferramentas 1
▶Bares e vida noturna188
Bar 183Tabacaria 5
▶Beleza e cuidados173
Salão de beleza 110Barbearia 29Ateliê de costura 12Cosméticos 11Sapataria 5Esmalteria 4Lavanderia 1Perfumaria 1
▶Mercado e padaria160
Empório 40Mercearia 38Padaria 24Mercado 23Supermercado 10Distribuidora de bebidas 8Açougue 5Distribuidora 5Conveniência 3Distribuidora alimentos 3Peixaria 1
▶Automotivo141
Oficina mecânica 71Funilaria 17Autopeças 13Lava-jato 13Borracharia 11Estacionamento 9Posto de combustível 6Pneus 1
▶Comer fora105
Lanchonete 36Restaurante 17Doceria 16Pizzaria 16Sorveteria 7Açaíteria 5Salgaderia 4Doces 1Cafeteria 1Bomboniere 1Pastelaria 1
▶Serviços do dia a dia44
Papelaria 10Chaveiro 9Lan house 6Cópias e impressões 5Banco 5Lotérica 5Gráfica 3Cartório 1
▶Serviços profissionais39
Advocacia 11Contabilidade 10Escritório 8Imobiliária 7Sala comercial 3
▶Pet21
Pet shop 19Veterinária 2
▶Outros14
Vidraçaria 8Produtos de limpeza 3Revenda gas 3
▶Saúde e bem-estar10
Academia 8Farmácia 2
▶Educação9
Creche 6Colégio 3
▶Hospedagem2
Pensão 1Quiosque 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1↑ensino médio 4,6
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3→ensino médio 3,8
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular30
10Clínicas
15Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 16 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte819 m760 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste819 m760 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~16 m)
Inclinação do terreno
15,1%
Altitude
815 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.