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Rua João Ribeiro

Veloso, Osasco — SP · CEP 06152-190

Esta rua não termina aqui: a Rua João Ribeiro continua pelo bairro Jardim Veloso.

Rua residencial

Rua no bairro Veloso. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.783.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação76Saúde80Comércio82Mobilidade54Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo800 m786 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 748 pessoas moram na região, em torno de 267 domicílios.

Quantas pessoas

748
moradores
267
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
277
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 96% com morador fixo
4% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.840.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.912 /m²
~55 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 198 milR$ 320 mil
79 anúncios
CASA
R$ 3.503 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 499.000
R$ 325 milR$ 695 mil
255 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.521 /m²
~200 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 625.000
R$ 228 milR$ 2,05 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 354 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.416 a R$ 2.455 (em torno de R$ 1.875/mês).
Para alugar, casas de ~155 m² ficam na faixa de R$ 1.349 a R$ 5.700 (em torno de R$ 3.650/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.980 a R$ 7.400 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
50%
39%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Veloso (esta região)R$ 3.840
Jardim VelosoR$ 3.681
Santo AntônioR$ 4.263
Recanto das RosasR$ 5.319
MetalúrgicosR$ 4.991
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santo Antônio e Recanto das Rosas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVeloso · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 235 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua João Ribeiro e no entorno imediato, a gente mapeia 134 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados30
Salão de beleza 15Barbearia 9Cosméticos 3Ateliê de costura 1Sapataria 1Esmalteria 1
Compras26
Loja de roupas 6Loja diversa 6Loja de variedades 4Loja de móveis 2Brechó 2Artigos de festa 2Eletrônica 1Ótica 1Presentes 1Bicicletaria 1
Mercado e padaria20
Empório 9Padaria 6Mercado 2Mercearia 2Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna20
Bar 20
Automotivo15
Oficina mecânica 7Autopeças 5Borracharia 2Estacionamento 1
Comer fora14
Restaurante 3Sorveteria 3Lanchonete 3Pizzaria 2Salgaderia 2Cafeteria 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 1Lotérica 1Chaveiro 1
Serviços profissionais3
Imobiliária 2Contabilidade 1
Outros2
Vidraçaria 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3ensino médio 3,8
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte812 m752 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste812 m752 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,6% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
792 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.