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Rua Piracicaba, 1

Veloso, Osasco — SP · CEP 06152-090

Esta rua não termina aqui: a Rua Piracicaba continua pelo bairro Jardim Veloso.

Endereço residencial

Endereço no bairro Veloso. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.533. Terreno plano.

55/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio82/100Educação e saúde76/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação78Saúde74Comércio82Mobilidade33Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo797 m758 m788 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 748 pessoas moram na região, em torno de 267 domicílios.

Quantas pessoas

748
moradores
267
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.681.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.179 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 234.000
R$ 222 milR$ 264 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.633 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 520.000
R$ 350 milR$ 690 mil
40 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.970 /m²
~330 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 650 milR$ 770 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 2.850 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
44%
53%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Veloso (esta região)R$ 3.680
VelosoR$ 3.840
Recanto das RosasR$ 5.319
MetalúrgicosR$ 4.991
Santo AntônioR$ 4.263
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Recanto das Rosas e Metalúrgicos tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Veloso · cidade
R$ 8.485 /m²
▲+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 233 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 234 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 270 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 1 mil
3 quartos · 144 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 144 m²
casa
R$ 2 mil
4 quartos · 150 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 93 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 797.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras145
Loja diversa 46Loja de roupas 36Loja de móveis 14Loja de variedades 9Brechó 6Artigos de festa 6Ótica 5Celulares 4Eletrônica 4Floricultura 3Informática 3Bicicletaria 3Acessórios 3Ferramentas 2Presentes 1
▶Mercado e padaria135
Mercearia 34Empório 32Padaria 22Mercado 16Distribuidora de bebidas 8Açougue 8Supermercado 7Distribuidora alimentos 4Peixaria 2Distribuidora 1Conveniência 1
▶Bares e vida noturna126
Bar 122Tabacaria 4
▶Beleza e cuidados125
Salão de beleza 79Barbearia 25Ateliê de costura 10Cosméticos 5Esmalteria 3Sapataria 2Lavanderia 1
▶Automotivo109
Oficina mecânica 52Autopeças 16Lava-jato 12Estacionamento 9Borracharia 9Funilaria 7Posto de combustível 3Pneus 1
▶Comer fora74
Lanchonete 20Pizzaria 15Restaurante 9Doceria 8Sorveteria 6Açaíteria 5Salgaderia 5Bomboniere 3Pastelaria 2Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia29
Papelaria 10Chaveiro 8Gráfica 5Lan house 2Lotérica 2Cópias e impressões 1Despachante 1
▶Serviços profissionais20
Advocacia 6Contabilidade 5Imobiliária 3Escritório 3Sala comercial 3
▶Pet16
Pet shop 16
▶Outros8
Revenda gas 3Produtos de limpeza 3Vidraçaria 2
▶Educação7
Creche 5Colégio 2
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↑
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1↑
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
300 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular2
2Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 14 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte812 m752 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste812 m752 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~14 m)
Inclinação do terreno
21,5%
Altitude
790 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.