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Vila São José

Osasco — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Osasco, com renda média de R$ 2.741/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.490 moradores, 31 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda41Educação85Saúde83Comércio44Mobilidade41Infra81
Relevo · corte sul–norte
Relevo782 m721 m773 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila São José

Cerca de 3.490 pessoas moram no bairro, em torno de 1.316 domicílios.

Quantas pessoas

3.490
moradores
1.316
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
1.500
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4168
5–9204
10–14185
15–19227
20–24273
25–29247
30–39528
40–49529
50–59410
60–69401
70+318
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 129,1 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.897)Homens (1.593)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas13%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila São José (aqui)R$ 2.741
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 24% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
14%
Casas (1.129)Apartamentos (181)Outras (6)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila São José e arredores, a gente mapeia 867 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo147
Oficina mecânica 87Estacionamento 19Autopeças 13Posto de combustível 9Funilaria 7Lava-jato 7Borracharia 5
Compras134
Loja diversa 49Loja de roupas 28Loja de móveis 17Brechó 8Celulares 5Artigos de festa 4Floricultura 3Informática 3Calçados 3Loja de variedades 3Armarinho 2Eletrônica 2Ferramentas 2Ótica 2Presentes 2Bicicletaria 1
Bares e vida noturna132
Bar 132
Beleza e cuidados125
Salão de beleza 82Ateliê de costura 13Barbearia 13Esmalteria 4Perfumaria 4Sapataria 3Cosméticos 3Lavanderia 3
Mercado e padaria90
Mercearia 28Distribuidora 16Empório 15Padaria 9Mercado 9Supermercado 5Conveniência 3Distribuidora alimentos 2Açougue 1Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1
Serviços profissionais89
Escritório 44Sala comercial 14Advocacia 11Contabilidade 8Imobiliária 8Engenharia 4
Comer fora63
Restaurante 25Lanchonete 14Pizzaria 9Açaíteria 4Sorveteria 3Bomboniere 2Doceria 2Salgaderia 2Cafeteria 1Pastelaria 1
Serviços do dia a dia38
Gráfica 15Chaveiro 5Banco 4Papelaria 3Despachante 3Correios 3Lan house 2Lotérica 2Cópias e impressões 1
Outros18
Produtos de limpeza 8Logistica saneante 4Vidraçaria 3Refrigeração 2Revenda gas 1
Pet12
Pet shop 11Veterinária 1
Educação10
Colégio 7Creche 3
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila São José867
Ayrosa895
Remédios951
Presidente Altino627
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,2%
Coleta de lixo
97%
98,2%
Rede de esgoto · 98,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,2%
Vala a céu aberto
0,2%
Rio, lago ou mar
0,6%
Outra forma
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,5%
Caçamba do serviço de limpeza
3,5%
Jogado em terreno baldio
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,9%
Drenagem
54,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88,8%
Rampa de acessibilidade
2,9%
Arborização
66,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
11,7%
Calçada com obstáculo
77,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
33,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9%
Ciclovia
0%
87,8%
Comporta ônibus e caminhões · 87,8%Rua de carro · 4,7%Viela — só pedestres e bikes · 7,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte773 m721 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste773 m721 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,6% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
🗺️Ruas em Vila São José

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.