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Avenida João de Andrade

Vila Yolanda, Osasco — SP · CEP 06132-000, 06132-002

Esta rua não termina aqui: a Avenida João de Andrade continua pelos bairros Jardim Roberto, Santo Antônio, Jardim Santo Antônio e Jardim Veloso — e mais 2 bairros.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Yolanda, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.980/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.661.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda43Educação84Saúde95Comércio72Mobilidade28Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo825 m792 m400 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.086 pessoas moram na região, em torno de 390 domicílios.

Quantas pessoas

1.086
moradores
390
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
454
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–450
5–959
10–1458
15–1988
20–2468
25–2972
30–39144
40–49168
50–59142
60–69137
70+100
15%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 141,9 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (575)Homens (511)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas27%
3 pessoas27%
4 pessoas13%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.980
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 18% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (388)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.630.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 8.990 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 375.000
R$ 280 milR$ 480 mil
107 anúncios
CASA
R$ 3.714 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 420 milR$ 900 mil
201 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.811 /m²
~270 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 640.000
R$ 498 milR$ 3,1 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 327 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.770 a R$ 3.260 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~173 m² ficam na faixa de R$ 1.505 a R$ 7.900 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 12.000 (em torno de R$ 4.100/mês).
Dados Morada Virtual · 52 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
46%
29%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Yolanda (esta região)R$ 4.630
Jardim Santo AntônioR$ 4.342
CipavaR$ 4.676
Jardim RobertoR$ 4.000
Jardim das FloresR$ 5.429
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Roberto costuma sair mais em conta; Jardim das Flores tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Yolanda · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 280 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 310 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 375 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 447 mil
1 quarto · 103 m²
apartamento
R$ 480 mil
Para alugar
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 140 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida João de Andrade e no entorno imediato, a gente mapeia 158 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo30
Oficina mecânica 10Lava-jato 6Estacionamento 5Autopeças 4Borracharia 2Funilaria 1Pneus 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria29
Empório 14Mercearia 6Distribuidora de bebidas 4Mercado 3Padaria 2
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 19Barbearia 3Ateliê de costura 3
Comer fora17
Pizzaria 6Restaurante 3Lanchonete 3Sorveteria 2Doceria 1Açaíteria 1Pastelaria 1
Compras17
Loja diversa 5Artigos de festa 3Celulares 2Floricultura 2Eletrônica 1Loja de móveis 1Ótica 1Loja de variedades 1Brechó 1
Bares e vida noturna16
Bar 16
Serviços do dia a dia8
Chaveiro 4Gráfica 3Despachante 1
Educação6
Colégio 5Creche 1
Serviços profissionais5
Advocacia 3Escritório 1Imobiliária 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular4
2Clínicas
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
49,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
37,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,8%
Calçada com obstáculo
99,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
61,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
14,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte821 m754 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste821 m754 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,3% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
796 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
📍Ver um número específico desta rua

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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.