SPSanto AndréCampestreRua Maria Ortiz › 546

Rua Maria Ortiz, 546

Campestre, Santo André — SP · CEP 09070-270
Endereço residencial

Endereço no bairro Campestre, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.387/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.942.

69/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda63Educação87Saúde100Comércio62Mobilidade56Infra77
Relevo · corte sul–norte
Relevo807 m784 m791 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 263 pessoas moram na região, em torno de 113 domicílios.

Quantas pessoas

263
moradores
113
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–96
10–144
15–199
20–2412
25–2919
30–3963
40–4932
50–5932
60–6928
70+40
11%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 242,9 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (152)Homens (111)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas40%
3 pessoas28%
4 pessoas6%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.387
média da cidadeR$ 4.541
A renda média por aqui está cerca de 41% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

32%
68%
Casas (36)Apartamentos (77)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.881.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.688 /m²
~84 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 665.828
R$ 450 milR$ 1,06 mi
3.999 anúncios
CASA
R$ 5.350 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 859.500
R$ 590 milR$ 1,45 mi
1.140 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.308 /m²
~198 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 319 milR$ 3,9 mi
196 anúncios
Dados Morada Virtual · 5.335 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~77 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 6.164 (em torno de R$ 3.550/mês).
Para alugar, casas de ~232 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 13.500 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.980 a R$ 35.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 949 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
56%
40%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campestre (esta região)R$ 7.881
Santa MariaR$ 5.769
JardimR$ 9.270
Vila AquilinoR$ 4.457
Vila AlpinaR$ 6.875
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Maria e Vila Aquilino costumam sair mais em conta; Jardim tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampestre · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 451 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 571 mil
2 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 666 mil
3 quartos · 146 m²
apartamento
R$ 795 mil
3 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 1,06 mi
Para alugar
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 174 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 555.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras90
Loja diversa 24Loja de roupas 19Informática 11Loja de móveis 8Calçados 6Artigos de festa 6Ótica 4Presentes 3Floricultura 3Celulares 2Ferramentas 2Loja de variedades 1Acessórios 1
Automotivo87
Estacionamento 33Oficina mecânica 26Posto de combustível 6Autopeças 6Funilaria 6Lava-jato 5Pneus 3Borracharia 2
Beleza e cuidados81
Salão de beleza 56Barbearia 10Ateliê de costura 5Lavanderia 4Cosméticos 2Perfumaria 2Sapataria 2
Serviços profissionais70
Escritório 36Advocacia 14Contabilidade 9Imobiliária 6Sala comercial 3Engenharia 2
Comer fora69
Restaurante 33Lanchonete 16Pizzaria 10Cafeteria 4Doceria 3Pastelaria 2Bomboniere 1
Mercado e padaria52
Padaria 9Empório 8Mercado 7Distribuidora 7Mercearia 6Supermercado 5Açougue 3Distribuidora alimentos 3Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 2
Outros23
Produtos de limpeza 9Logistica saneante 5Vidraçaria 3Motel 3Refrigeração 2Saneamento 1
Saúde e bem-estar19
Academia 11Farmácia de manipulação 8
Bares e vida noturna19
Bar 19
Serviços do dia a dia18
Gráfica 5Papelaria 4Chaveiro 3Cópias e impressões 2Banco 2Lotérica 1Despachante 1
Pet12
Pet shop 9Veterinária 3
Educação8
Colégio 8
Hospedagem7
Hotel 5Pousada 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 4,3
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular73
1Pronto-atendimento (UPA)
1Pronto-socorro
1Hospital-dia
45Clínicas
25Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
46,9%
Calçada com obstáculo
53,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 10 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte808 m746 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste808 m746 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~10 m)
Inclinação do terreno
3,6%
Altitude
792 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.