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Avenida Industrial

Centro, Santo André — SP · CEP 09080-500

Esta rua não termina aqui: a Avenida Industrial continua pelos bairros Jardim e Campestre.

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.783. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação86Saúde100Comércio77Mobilidade100Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo765 m743 m610 m← SulNorte →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.310.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.527 /m²
~123 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 383 milR$ 1,3 mi
1.723 anúncios
CASA
R$ 5.189 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 510 milR$ 1,7 mi
217 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.556 /m²
~75 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 212 milR$ 2,2 mi
934 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.874 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~117 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.714/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 3.350 a R$ 13.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 25.000 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 1.253 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
23%
61%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 6.309
Jardim ProgressoR$ 4.435
Vila HelenaR$ 4.836
Vila Cecília MariaR$ 4.798
Vila MarinaR$ 5.200
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Progresso e Vila Helena costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 384 mil
3 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 624 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 800 mil
3 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 1,06 mi
3 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Industrial e no entorno imediato, a gente mapeia 215 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras66
Loja de roupas 18Celulares 14Loja diversa 7Ótica 7Acessórios 7Calçados 7Presentes 2Informática 1Loja de móveis 1Floricultura 1Ferramentas 1
Comer fora34
Restaurante 10Lanchonete 10Salgaderia 3Açaíteria 2Cafeteria 2Doceria 2Pizzaria 2Sorveteria 2Doces 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 21Ateliê de costura 3Barbearia 3Esmalteria 1Cosméticos 1Sapataria 1
Automotivo23
Estacionamento 19Pneus 2Lava-jato 1Funilaria 1
Serviços do dia a dia21
Cartório 5Banco 5Cópias e impressões 4Chaveiro 2Gráfica 2Papelaria 2Correios 1
Hospedagem13
Hotel 6Pensão 4Quiosque 3
Saúde e bem-estar10
Farmácia de manipulação 8Academia 2
Serviços profissionais8
Advocacia 3Imobiliária 2Sala comercial 2Escritório 1
Educação4
Colégio 4
Mercado e padaria3
Padaria 1Açougue 1Mercado 1
Bares e vida noturna2
Tabacaria 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 400 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 3,9
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
4Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular274
2Hospitais
176Clínicas
77Consultórios
19Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (273 unidades).

39 farmácias no bairro (sendo 8 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte796 m744 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste796 m744 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
1,2% — sobe cerca de 1 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
751 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.