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Travessa Paraguai

Centro, Santo André — SP · CEP 09134-740

Esta rua não termina aqui: a Travessa Paraguai continua pelo bairro Parque Miami.

Rua residencial

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.607.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde0Comércio64Mobilidade47Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo794 m766 m60 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 610 pessoas moram na região, em torno de 204 domicílios.

Quantas pessoas

610
moradores
204
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
238
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.310.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.527 /m²
~123 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 383 milR$ 1,3 mi
1.723 anúncios
CASA
R$ 5.189 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 510 milR$ 1,7 mi
217 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.556 /m²
~75 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 212 milR$ 2,2 mi
934 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.874 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~117 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.714/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 3.350 a R$ 13.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 25.000 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 1.253 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
23%
61%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 6.309
Jardim ProgressoR$ 4.435
Vila HelenaR$ 4.836
Vila Cecília MariaR$ 4.798
Vila MarinaR$ 5.200
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Progresso e Vila Helena costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 384 mil
3 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 624 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 800 mil
3 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 1,06 mi
3 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Paraguai e no entorno imediato, a gente mapeia 41 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna15
Bar 14Tabacaria 1
Mercado e padaria8
Mercearia 4Mercado 3Açougue 1
Compras6
Loja diversa 3Loja de roupas 2Acessórios 1
Comer fora5
Lanchonete 2Bomboniere 1Pastelaria 1Restaurante 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 2Esmalteria 1Barbearia 1Ateliê de costura 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
4Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular274
2Hospitais
176Clínicas
77Consultórios
19Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (273 unidades).

39 farmácias no bairro (sendo 8 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte819 m757 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste819 m757 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
16,4% — sobe cerca de 16 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
789 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.