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Rua Henrique Dias

Name: Perfil da região de Rua Henrique Dias, Santo André (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Aclimacao, Santo André — SP · CEP 09171-580

Esta rua não termina aqui: a Rua Henrique Dias continua pelo bairro Sítio dos Vianas.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Aclimacao. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.780.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 416 pessoas moram na região, em torno de 155 domicílios.

Quantas pessoas

416

moradores

155

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

18%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.724.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.626 /m²

~160 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 427.500

R$ 359 milR$ 484 mil

40 anúncios

Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%

39%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Aclimação (esta região)R$ 2.723

Jardim Santa CristinaR$ 3.250

Jardim GuararáR$ 3.776

Sítio dos VianasR$ 3.248

Jardim IreneR$ 3.191

cidade (média)R$ 5.660

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Cristina e Jardim Guarará tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Aclimação · cidade

R$ 7.782 /m²

▲+6.3%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 43/m² ▲ +11.3%

Rentabilidade do aluguel

~6.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 360 mil

6 quartos · 200 m²

casa

R$ 400 mil

6 quartos · 200 m²

casa

R$ 430 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 450 mil

5 quartos · 120 m²

casa

R$ 480 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Henrique Dias e no entorno imediato, a gente mapeia 92 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria24

Mercearia 8Empório 8Mercado 3Padaria 3Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1

▶Bares e vida noturna24

Bar 24

▶Compras14

Loja de roupas 5Brechó 3Artigos de festa 2Loja de móveis 2Eletrônica 1Loja de variedades 1

▶Automotivo10

Oficina mecânica 6Estacionamento 2Lava-jato 1Funilaria 1

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 5Barbearia 3

▶Comer fora6

Lanchonete 3Pastelaria 2Açaíteria 1

▶Outros3

Produtos de limpeza 2Refrigeração 1

▶Serviços profissionais2

Escritório 2

▶Pet1

Pet shop 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 450 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,8↑ensino médio 3,6↑

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,6↓

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4→anos finais 4,8→ensino médio 3,8↑

a 800 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 950 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,5

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio3,7

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

18,5%

Altitude média

844 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Santo André

+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%

Ver o mercado de trabalho de Santo André →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jardim Aclimacao → Ver Santo André →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.