SPSanto AndréJardim Alzira Franco › Rua Rosa Menina

Rua Rosa Menina

Jardim Alzira Franco, Santo André — SP · CEP 09273-035

Esta rua não termina aqui: a Rua Rosa Menina continua pelo bairro Jardim Sorocaba.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Alzira Franco. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.064.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação83Saúde74Comércio67Mobilidade61Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo779 m773 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 466 pessoas moram na região, em torno de 171 domicílios.

Quantas pessoas

466
moradores
171
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
205
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.198.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.625 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 245.000
R$ 206 milR$ 320 mil
63 anúncios
CASA
R$ 3.320 /m²
~148 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 442.000
R$ 310 milR$ 550 mil
59 anúncios
Dados Morada Virtual · 122 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 2.030 a R$ 3.650 (em torno de R$ 2.530/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
75%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Alzira Franco (esta região)R$ 4.198
Jardim RinaR$ 4.423
Parque João RamalhoR$ 4.667
Parque CapuavaR$ 4.472
Parque Erasmo AssunçãoR$ 5.960
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque João Ramalho e Parque Erasmo Assunção tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Alzira Franco · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 330 mil
Para alugar
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Rosa Menina e no entorno imediato, a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados11
Salão de beleza 6Barbearia 4Cosméticos 1
Mercado e padaria8
Mercearia 3Mercado 2Empório 1Distribuidora de bebidas 1Padaria 1
Bares e vida noturna6
Bar 5Tabacaria 1
Comer fora4
Lanchonete 2Pizzaria 1Salgaderia 1
Compras2
Loja de roupas 1Loja de móveis 1
Serviços do dia a dia1
Lan house 1
Pet1
Pet shop 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,7ensino médio 4,3
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte802 m753 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste802 m753 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,1% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
779 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.