SPSanto AndréJardim Ana Maria › Rua Adriana Prieto

Rua Adriana Prieto

Jardim Ana Maria, Santo André — SP · CEP 09260-790

Esta rua não termina aqui: a Rua Adriana Prieto continua pelo bairro Jardim Itapoan.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Ana Maria, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.694/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.343.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda48Educação88Saúde84Comércio64Mobilidade40Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo811 m802 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 825 pessoas moram na região, em torno de 296 domicílios.

Quantas pessoas

825
moradores
296
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–938
10–1444
15–1939
20–2436
25–2960
30–39130
40–4993
50–59129
60–69132
70+93
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 199,1 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (413)Homens (412)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas31%
3 pessoas28%
4 pessoas19%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.694
média da cidadeR$ 4.541
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (277)Apartamentos (19)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.018.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.355 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 318 milR$ 459 mil
113 anúncios
CASA
R$ 3.636 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 562.500
R$ 416 milR$ 850 mil
178 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.480 /m²
~178 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 965.000
R$ 641 milR$ 1,39 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 294 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~76 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 2.700 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 2.220 a R$ 6.580 (em torno de R$ 4.163/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 4.980 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

56%
43%
2%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Ana Maria (esta região)R$ 4.017
Jardim ItapoanR$ 4.800
Jardim Santo AlbertoR$ 4.668
Parque Novo OratórioR$ 4.755
CapuavaR$ 4.620
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Itapoan e Jardim Santo Alberto tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Ana Maria · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 318 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 426 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 460 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 120 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Adriana Prieto e no entorno imediato, a gente mapeia 27 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo6
Oficina mecânica 4Funilaria 2
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 1Cosméticos 1
Compras4
Presentes 2Loja de móveis 1Eletrônica 1
Comer fora3
Pastelaria 1Restaurante 1Doceria 1
Serviços profissionais3
Contabilidade 2Escritório 1
Mercado e padaria2
Padaria 1Empório 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9anos finais 5,5ensino médio 4,0
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99%
Encanada no terreno
1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,3%
Fossa séptica ligada à rede
4,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99%
Drenagem
14,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
9,6%
Arborização
93,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
27%
Trechos com 5 ou mais árvores
56,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte820 m766 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste820 m766 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,1%
Altitude média
808 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.