SP › Santo André › Jardim Oriental › Rua Ascalon

Rua Ascalon

Name: Perfil da região de Rua Ascalon, Santo André (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Oriental, Santo André — SP · CEP 09185-080

Esta rua não termina aqui: a Rua Ascalon continua pelos bairros Jardim Cristiane e Centro.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Oriental. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.457.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 712 pessoas moram na região, em torno de 256 domicílios.

Quantas pessoas

712

moradores

256

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.994.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 3.994 /m²

~144 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 599.500

R$ 372 milR$ 811 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

20 anúncios

Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

55%

40%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Oriental (esta região)R$ 3.993

Jardim CambuíR$ 4.915

Jardim CristianeR$ 4.921

Jardim MonçõesR$ 2.861

Jardim JamaicaR$ 6.079

cidade (média)R$ 5.660

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Monções costuma sair mais em conta; Jardim Cambuí e Jardim Cristiane tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Oriental · cidade

R$ 7.782 /m²

▲+6.3%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 43/m² ▲ +11.3%

Rentabilidade do aluguel

~6.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 150 m²

casa

R$ 375 mil

3 quartos · 168 m²

casa

R$ 550 mil

3 quartos · 147 m²

casa

R$ 600 mil

2 quartos · 140 m²

casa

R$ 630 mil

3 quartos · 168 m²

casa

R$ 799 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ascalon e no entorno imediato, a gente mapeia 68 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna24

Bar 24

▶Mercado e padaria15

Mercado 4Padaria 3Empório 3Mercearia 3Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1

▶Beleza e cuidados11

Barbearia 6Salão de beleza 3Ateliê de costura 1Esmalteria 1

▶Compras9

Loja diversa 4Loja de roupas 1Brechó 1Celulares 1Artigos de festa 1Informática 1

▶Automotivo5

Borracharia 2Funilaria 2Oficina mecânica 1

▶Comer fora2

Restaurante 1Sorveteria 1

▶Hospedagem1

Quiosque 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km

a 550 mpública (municipal)

Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

a 600 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→

a 900 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

a 950 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,5

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio5,3

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

8,3%

Altitude média

778 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Santo André

+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%

Ver o mercado de trabalho de Santo André →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jardim Oriental → Ver Santo André →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.