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Rua Interna do Predio

Jardim, Santo André — SP · CEP 09080-500

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Interna do Predio: uma em Jardim Telles de Menezes; outra em Vila Homero Thon. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.875.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde88Comércio23Mobilidade69Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo818 m768 m1 km← SulNorte →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.270.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.677 /m²
~88 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 825.000
R$ 461 milR$ 1,27 mi
2.724 anúncios
CASA
R$ 6.194 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 640 milR$ 1,6 mi
484 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.071 /m²
~122 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 305 milR$ 3,5 mi
354 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.562 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~90 m² ficam na faixa de R$ 2.890 a R$ 8.500 (em torno de R$ 5.100/mês).
Para alugar, casas de ~181 m² ficam na faixa de R$ 4.453 a R$ 14.400 (em torno de R$ 7.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~161 m² ficam na faixa de R$ 1.701 a R$ 26.101 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 1.384 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
44%
41%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim (esta região)R$ 9.269
Vila AlpinaR$ 6.875
Vila LéaR$ 10.234
Vila São PedroR$ 5.745
Vila GuiomarR$ 6.000
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 64% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Alpina e Vila São Pedro costumam sair mais em conta; Vila Léa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 460 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 640 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 826 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 1 mi
3 quartos · 207 m²
apartamento
R$ 1,27 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 168 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 6 mil
4 quartos · 290 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Interna do Predio e no entorno imediato, a gente mapeia 49 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais24
Engenharia 8Advocacia 7Contabilidade 6Escritório 2Imobiliária 1
Compras10
Ótica 5Informática 3Loja de roupas 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 8Cosméticos 1
Comer fora2
Cafeteria 1Açaíteria 1
Hospedagem2
Hotel 2
Automotivo1
Lava-jato 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular371
2Prontos-socorros
2Hospitais-dia
264Clínicas
79Consultórios
24Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (369 unidades).

30 farmácias no bairro (sendo 12 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte812 m765 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste812 m765 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,9% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
749 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.