SPSanto AndréParque Erasmo Assunção › Rua Coreia

Rua Coreia

Parque Erasmo Assunção, Santo André — SP · CEP 09280-190

Esta rua não termina aqui: a Rua Coreia continua pelos bairros Parque Oratorio, Parque das Nações e Vila Curuca.

Rua residencial

Rua no bairro Parque Erasmo Assunção, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.843/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.227. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda55Educação82Saúde84Comércio72Mobilidade45Infra78
Relevo · ao longo da rua
Relevo813 m799 m110 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 538 pessoas moram na região, em torno de 210 domicílios.

Quantas pessoas

538
moradores
210
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
229
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 92% com morador fixo
8% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–931
10–1430
15–1928
20–2432
25–2926
30–3986
40–4993
50–5983
60–6955
70+43
17%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 108,9 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (290)Homens (248)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas28%
3 pessoas33%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.843
média da cidadeR$ 4.541
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

34%
66%
Casas (72)Apartamentos (138)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.960.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.490 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 372.850
R$ 295 milR$ 506 mil
548 anúncios
CASA
R$ 4.680 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 649.575
R$ 450 milR$ 850 mil
338 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.712 /m²
~174 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 620 milR$ 2,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 901 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.510 a R$ 3.900 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~181 m² ficam na faixa de R$ 2.040 a R$ 7.500 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~146 m² ficam na faixa de R$ 920 a R$ 19.950 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

69%
28%
2%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Erasmo Assunção (esta região)R$ 5.960
CapuavaR$ 4.620
Jardim JaçatubaR$ 5.179
Vila BartiraR$ 5.458
Parque João RamalhoR$ 4.667
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Capuava e Jardim Jaçatuba costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Erasmo Assunção · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 295 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 339 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 374 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 509 mil
Para alugar
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Coreia e no entorno imediato, a gente mapeia 54 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo13
Oficina mecânica 6Lava-jato 3Autopeças 2Estacionamento 2
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 8Barbearia 3
Compras8
Floricultura 3Loja de roupas 1Acessórios 1Bicicletaria 1Ferramentas 1Loja diversa 1
Serviços profissionais6
Escritório 4Advocacia 2
Mercado e padaria4
Empório 2Mercearia 1Supermercado 1
Comer fora4
Restaurante 3Pizzaria 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,5
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
100%
Drenagem
66,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
2%
Arborização
18,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
31,3%
Calçada com obstáculo
68,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
68,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
56,3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte807 m763 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste807 m763 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,4% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
806 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.