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Rua Oratorio

Parque Novo Oratorio, Santo André — SP · CEP 09260-510

Esta rua não termina aqui: a Rua Oratorio continua pelos bairros Parque Oratorio, Parque das Nações, Bangu e Jardim Ana Maria — e mais 3 bairros.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 60/100

Rua residencial de casas no bairro Parque Novo Oratorio, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.852/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.227.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda49Educação79Saúde75Comércio68Mobilidade39Infra84
Relevo · ao longo da rua
Relevo807 m752 m820 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.944 pessoas moram na região, em torno de 1.090 domicílios.

Quantas pessoas

2.944
moradores
1.090
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4136
5–9139
10–14123
15–19143
20–24192
25–29230
30–39471
40–49404
50–59429
60–69376
70+301
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 170,1 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.561)Homens (1.383)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas32%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais6%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.852
média da cidadeR$ 4.541
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

80%
20%
Casas (874)Apartamentos (216)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.755.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.927 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 445.000
R$ 330 milR$ 536 mil
584 anúncios
CASA
R$ 4.396 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 657.300
R$ 450 milR$ 946 mil
478 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.332 /m²
~150 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 853.500
R$ 526 milR$ 1,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.076 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 1.579 a R$ 3.920 (em torno de R$ 2.860/mês).
Para alugar, casas de ~196 m² ficam na faixa de R$ 3.040 a R$ 6.965 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
68%
28%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Novo Oratório (esta região)R$ 4.754
CapuavaR$ 4.620
Jardim Santo AlbertoR$ 4.668
Parque Erasmo AssunçãoR$ 5.960
Jardim ItapoanR$ 4.800
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Erasmo Assunção tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Novo Oratório · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 402 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 479 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 537 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Oratorio e no entorno imediato, a gente mapeia 148 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo45
Autopeças 20Estacionamento 7Oficina mecânica 7Borracharia 4Posto de combustível 3Funilaria 2Pneus 1Lava-jato 1
Compras29
Loja de roupas 9Loja diversa 9Artigos de festa 3Loja de móveis 3Ótica 2Acessórios 1Calçados 1Presentes 1
Mercado e padaria20
Empório 7Mercado 6Mercearia 3Distribuidora alimentos 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
Beleza e cuidados19
Salão de beleza 11Barbearia 3Ateliê de costura 2Lavanderia 2Perfumaria 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Serviços profissionais6
Escritório 5Sala comercial 1
Comer fora5
Restaurante 3Lanchonete 2
Serviços do dia a dia5
Gráfica 1Despachante 1Correios 1Chaveiro 1Papelaria 1
Outros5
Revenda gas 2Motel 1Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Escola
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 5,1
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,5

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
Rede particular7
6Clínicas
1Laboratório de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

11 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
98,8%
Rede de esgoto · 98,8%Fossa séptica · 0,7%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,8%
Fossa séptica não ligada à rede
0,7%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
62,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,9%
Rampa de acessibilidade
6,1%
Arborização
89,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
98,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
29%
Trechos com 3 ou 4 árvores
30,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
28,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,8%
Ciclovia
0%
95,5%
Comporta ônibus e caminhões · 95,5%Rua de carro · 4,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte808 m763 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste808 m763 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
13,8%
Altitude média
774 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.