SPSanto AndréVila Alzira › Avenida Santos Dumont

Avenida Santos Dumont

Vila Alzira, Santo André — SP · CEP 09015-320

Esta rua não termina aqui: a Avenida Santos Dumont continua pelos bairros Casa Branca, Silveira e Centro.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Vila Alzira, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.589/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.989. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda73Educação88Saúde88Comércio74Mobilidade59Infra92
Relevo · ao longo da rua
Relevo771 m759 m160 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 794 pessoas moram na região, em torno de 334 domicílios.

Quantas pessoas

794
moradores
334
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–419
5–926
10–1430
15–1934
20–2445
25–2940
30–39107
40–49109
50–59131
60–69127
70+126
9%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 337,3 — há cerca de 3,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (427)Homens (367)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas37%
3 pessoas18%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.589
média da cidadeR$ 4.541
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

32%
68%
Casas (107)Apartamentos (227)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.034.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.494 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 547.000
R$ 374 milR$ 789 mil
600 anúncios
CASA
R$ 5.385 /m²
~136 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 470 milR$ 1,29 mi
326 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.615 /m²
~319 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.845.000
R$ 310 milR$ 3,68 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 948 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~90 m² ficam na faixa de R$ 2.256 a R$ 4.129 (em torno de R$ 3.590/mês).
Para alugar, casas de ~165 m² ficam na faixa de R$ 2.240 a R$ 15.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 20.500 (em torno de R$ 2.700/mês).
Dados Morada Virtual · 163 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
56%
40%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Alzira (esta região)R$ 6.034
Vila LeopoldinaR$ 5.261
Vila MarinaR$ 5.200
Vila Santa TeresaR$ 6.818
Vila EldíziaR$ 5.417
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Leopoldina e Vila Marina costumam sair mais em conta; Vila Santa Teresa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Alzira · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 374 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 459 mil
2 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 547 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 623 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 789 mil
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 163 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 163 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Santos Dumont e no entorno imediato, a gente mapeia 150 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo35
Estacionamento 12Oficina mecânica 11Autopeças 6Pneus 3Posto de combustível 2Funilaria 1
Serviços profissionais28
Advocacia 12Escritório 6Contabilidade 5Imobiliária 4Engenharia 1
Compras26
Loja diversa 8Loja de móveis 7Artigos de festa 3Eletrônica 2Informática 2Acessórios 2Loja de roupas 1Ferramentas 1
Comer fora20
Restaurante 10Lanchonete 6Cafeteria 3Salgaderia 1
Mercado e padaria15
Distribuidora 3Mercado 3Mercearia 3Empório 2Conveniência 1Padaria 1Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 8Ateliê de costura 1
Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 4Academia 3
Serviços do dia a dia5
Correios 2Cartório 1Papelaria 1Gráfica 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Outros2
Refrigeração 1Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 200 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular20
2Hospitais
9Clínicas
8Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (18 unidades).

3 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
66,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
92,5%
Arborização
95,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
49,4%
Calçada com obstáculo
50,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
56,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte794 m750 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste794 m750 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
9,3%
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.