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Travessa Felipe Dal Olio

Vila Guarani, Santo André — SP · CEP 09110-790
Rua residencial

Rua no bairro Vila Guarani. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.778.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação86Saúde100Comércio70Mobilidade83Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo789 m788 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 756 pessoas moram na região, em torno de 292 domicílios.

Quantas pessoas

756
moradores
292
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.058.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.691 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 424.000
R$ 302 milR$ 635 mil
162 anúncios
CASA
R$ 4.420 /m²
~157 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 631.000
R$ 428 milR$ 960 mil
94 anúncios
Dados Morada Virtual · 256 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 3.430 a R$ 4.960 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
69%
26%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Guarani (esta região)R$ 5.057
Vila HumaitáR$ 4.833
CentrevilleR$ 3.285
Vila Amábile PezzoloR$ 4.149
Vila Homero ThonR$ 5.826
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centreville e Vila Amábile Pezzolo costumam sair mais em conta; Vila Homero Thon tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Guarani · cidade
R$ 7.782 /m²
▲+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos
apartamento
R$ 302 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 351 mil
2 quartos · 111 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 635 mil
Para alugar
2 quartos · 105 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 220 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 220 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 255 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Felipe Dal Olio e no entorno imediato, a gente mapeia 54 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo11
Oficina mecânica 4Funilaria 3Borracharia 2Pneus 1Posto de combustível 1
▶Beleza e cuidados9
Salão de beleza 7Barbearia 1Cosméticos 1
▶Compras9
Eletrônica 2Loja diversa 2Acessórios 2Loja de variedades 1Bicicletaria 1Brechó 1
▶Mercado e padaria8
Supermercado 2Empório 2Mercearia 2Mercado 1Distribuidora de bebidas 1
▶Comer fora4
Restaurante 1Salgaderia 1Doceria 1Lanchonete 1
▶Bares e vida noturna4
Bar 4
▶Serviços do dia a dia3
Papelaria 1Gráfica 1Lan house 1
▶Serviços profissionais3
Imobiliária 2Escritório 1
▶Outros2
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2→ensino médio 4,4→
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6↓ensino médio 5,1↑
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9↑
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1↑
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte857 m759 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste857 m759 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,9%
Altitude média
788 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.