SPSanto AndréVila Helena › Rua Francisco Rudolf

Rua Francisco Rudolf

Vila Helena, Santo André — SP · CEP 09175-720

Esta rua não termina aqui: a Rua Francisco Rudolf continua pelo bairro Vila Linda.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Helena. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.357.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde100Comércio64Mobilidade64Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo807 m797 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 878 pessoas moram na região, em torno de 324 domicílios.

Quantas pessoas

878
moradores
324
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
367
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.836.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.266 /m²
~86 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 330 milR$ 690 mil
278 anúncios
CASA
R$ 4.286 /m²
~138 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 618.740
R$ 440 milR$ 830 mil
201 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.800 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.590.000
R$ 600 milR$ 3,88 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 484 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~82 m² ficam na faixa de R$ 2.050 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.750/mês).
Para alugar, casas de ~221 m² ficam na faixa de R$ 2.770 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~34 m² ficam na faixa de R$ 1.375 a R$ 20.000 (em torno de R$ 1.625/mês).
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
58%
39%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Helena (esta região)R$ 4.836
CentroR$ 6.310
Jardim ProgressoR$ 4.435
Vila Cecília MariaR$ 4.798
Vila MarinaR$ 5.200
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Progresso costuma sair mais em conta; Centro e Vila Marina tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Helena · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 529 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 690 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Francisco Rudolf e no entorno imediato, a gente mapeia 54 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais10
Sala comercial 5Escritório 2Imobiliária 2Contabilidade 1
Compras8
Loja de roupas 3Loja diversa 2Floricultura 1Ferramentas 1Loja de móveis 1
Automotivo7
Oficina mecânica 5Lava-jato 2
Mercado e padaria6
Mercearia 2Empório 2Padaria 1Supermercado 1
Beleza e cuidados6
Barbearia 4Salão de beleza 2
Comer fora5
Pizzaria 3Lanchonete 2
Bares e vida noturna5
Bar 5
Outros3
Produtos de limpeza 2Refrigeração 1
Serviços do dia a dia2
Gráfica 1Cópias e impressões 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,6ensino médio 4,5
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0
a 800 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular3
1Hospital-dia
2Clínicas

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte823 m767 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste823 m767 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,9% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
804 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.