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Avenida Pedro Americo, 171

Vila Homero Thon, Santo André — SP · CEP 09110-560

Esta rua não termina aqui: a Avenida Pedro Americo continua pelo bairro Vila América.

Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Homero Thon. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.083. Terreno plano.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio74/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade54/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação86Saúde100Comércio74Mobilidade54Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo782 m774 m778 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 458 pessoas moram na região, em torno de 164 domicílios.

Quantas pessoas

458
moradores
164
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.345.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.530 /m²
~84 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 481.200
R$ 350 milR$ 664 mil
750 anúncios
CASA
R$ 4.887 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 508 milR$ 960 mil
285 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.104 /m²
~336 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.699.900
R$ 400 milR$ 4,35 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.059 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~73 m² ficam na faixa de R$ 2.015 a R$ 3.610 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 6.900 (em torno de R$ 4.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~169 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 18.000 (em torno de R$ 4.400/mês).
Dados Morada Virtual · 94 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
67%
32%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila América (esta região)R$ 5.344
Parque IndustriárioR$ 5.695
SilveiraR$ 5.357
Vila HumaitáR$ 4.833
Vila Homero ThonR$ 5.826
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Humaitá costuma sair mais em conta; Vila Homero Thon tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila América · cidade
R$ 7.782 /m²
▲+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 435 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 481 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 663 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 59 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 438.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo124
Oficina mecânica 56Funilaria 28Estacionamento 19Lava-jato 8Posto de combustível 4Borracharia 4Pneus 3Autopeças 2
▶Beleza e cuidados62
Salão de beleza 42Ateliê de costura 9Barbearia 7Perfumaria 2Sapataria 1Cosméticos 1
▶Mercado e padaria56
Mercearia 14Empório 13Mercado 8Padaria 7Distribuidora 4Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 3Supermercado 3
▶Compras53
Loja de roupas 11Loja diversa 11Loja de móveis 7Brechó 4Loja de variedades 4Acessórios 4Eletrônica 3Ferramentas 3Artigos de festa 2Celulares 2Bicicletaria 1Presentes 1
▶Comer fora42
Lanchonete 12Restaurante 9Pizzaria 6Açaíteria 3Doceria 3Pastelaria 3Salgaderia 3Sorveteria 3
▶Bares e vida noturna38
Bar 36Tabacaria 2
▶Serviços profissionais20
Escritório 8Imobiliária 5Advocacia 4Contabilidade 1Sala comercial 1Engenharia 1
▶Serviços do dia a dia14
Gráfica 4Despachante 3Papelaria 3Chaveiro 2Lan house 1Lotérica 1
▶Outros13
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 2Refrigeração 2Revenda gas 1Saneamento 1
▶Pet6
Pet shop 6
▶Saúde e bem-estar5
Academia 5
▶Educação3
Creche 3
▶Hospedagem2
Quiosque 1Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6↓ensino médio 5,1↑
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2→ensino médio 4,4→
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9↑
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1↑
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular8
5Clínicas
3Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 10 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte850 m759 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste850 m759 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~10 m)
Inclinação do terreno
9,5%
Altitude
775 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.