SPSanto AndréVila Junqueira › Rua Alhambra

Rua Alhambra

Vila Junqueira, Santo André — SP · CEP 09172-120

Esta rua não termina aqui: a Rua Alhambra continua pelo bairro Jardim do Estadio.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Junqueira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.313.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação80Saúde100Comércio64Mobilidade54Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo801 m779 m100 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 549 pessoas moram na região, em torno de 176 domicílios.

Quantas pessoas

549
moradores
176
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
178
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 99% com morador fixo
1% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.521.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.521 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 330.000
R$ 316 milR$ 400 mil
114 anúncios
CASA
R$ 4.364 /m²
~132 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 604.720
R$ 395 milR$ 850 mil
114 anúncios
Dados Morada Virtual · 228 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.740 a R$ 3.590 (em torno de R$ 2.444/mês).
Para alugar, casas de ~146 m² ficam na faixa de R$ 2.542 a R$ 4.000 (em torno de R$ 2.700/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
73%
22%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Junqueira (esta região)R$ 4.520
Jardim EuropaR$ 4.570
Vila VitóriaR$ 4.531
Vila MazzeiR$ 4.967
Jardim do EstádioR$ 4.309
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Mazzei tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Junqueira · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 318 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 339 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 372 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 405 mil
Para alugar
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alhambra e no entorno imediato, a gente mapeia 22 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
Beleza e cuidados4
Barbearia 3Salão de beleza 1
Mercado e padaria3
Mercearia 2Empório 1
Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
Automotivo2
Lava-jato 1Oficina mecânica 1
Outros2
Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Compras1
Loja de móveis 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,1
a 550 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte838 m772 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste838 m772 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,3% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
794 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.