SPSanto AndréVila Pires › Rua Buri

Rua Buri

Vila Pires, Santo André — SP · CEP 09195-560

Esta rua não termina aqui: a Rua Buri continua pelo bairro Centro.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Pires, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.252/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.565.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda52Educação84Saúde96Comércio73Mobilidade46Infra84
Relevo · ao longo da rua
Relevo791 m764 m80 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.067 pessoas moram na região, em torno de 395 domicílios.

Quantas pessoas

1.067
moradores
395
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
453
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–958
10–1471
15–1968
20–2456
25–2962
30–39159
40–49170
50–59153
60–69104
70+128
16%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 138,9 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (556)Homens (511)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas29%
3 pessoas30%
4 pessoas15%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.252
média da cidadeR$ 4.541
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
33%
Casas (264)Apartamentos (131)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.417.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.659 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 371 milR$ 700 mil
1.020 anúncios
CASA
R$ 5.000 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 536 milR$ 1,2 mi
505 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.141 /m²
~234 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.330.000
R$ 428 milR$ 4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.548 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~88 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 3.800 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~295 m² ficam na faixa de R$ 3.560 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~192 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 18.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 181 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
57%
40%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Pires (esta região)R$ 5.416
CentroR$ 6.310
Vila HelenaR$ 4.836
Jardim ProgressoR$ 4.435
Vila MarinaR$ 5.200
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Helena e Jardim Progresso costumam sair mais em conta; Centro tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Pires · cidade
R$ 7.782 /m²
+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 371 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 437 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 490 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 564 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 702 mil
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 101 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Buri e no entorno imediato, a gente mapeia 45 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras11
Floricultura 4Loja de móveis 3Loja diversa 2Loja de variedades 2
Mercado e padaria6
Empório 3Supermercado 2Padaria 1
Comer fora6
Lanchonete 4Pastelaria 1Restaurante 1
Serviços profissionais5
Imobiliária 2Advocacia 1Contabilidade 1Escritório 1
Serviços do dia a dia4
Gráfica 2Despachante 1Lotérica 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Perfumaria 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Automotivo3
Autopeças 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação1
Colégio 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,2
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 4,6
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Hospital
Rede particular19
1Hospital
13Clínicas
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (18 unidades).

5 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,4%
Fossa séptica ligada à rede
6,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
57,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
8,9%
Arborização
92,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
25,3%
Calçada com obstáculo
74,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
35,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
29,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
28,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,8%
Ciclovia
0,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte808 m762 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste808 m762 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
773 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.