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Rua Igarapava

Vila Principe de Gales, Santo André — SP · CEP 09060-170

Esta rua não termina aqui: a Rua Igarapava continua pelo bairro Vila Valparaiso.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Principe de Gales. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.681.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação94Saúde100Comércio48Mobilidade66Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo759 m752 m80 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 503 pessoas moram na região, em torno de 209 domicílios.

Quantas pessoas

503
moradores
209
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.414.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.517 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 370.000
R$ 299 milR$ 500 mil
657 anúncios
CASA
R$ 4.917 /m²
~120 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 379 milR$ 650 mil
276 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.084 /m²
~454 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 4.240.000
R$ 650 milR$ 6,44 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 956 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 2.906 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~162 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 4.800 (em torno de R$ 3.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~398 m² ficam na faixa de R$ 4.275 a R$ 27.000 (em torno de R$ 13.500/mês).
Dados Morada Virtual · 154 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
87%
8%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Príncipe de Gales (esta região)R$ 5.413
Vila ValparaísoR$ 5.944
Vila GuiomarR$ 6.000
Vila AliceR$ 5.438
Sacadura CabralR$ 4.554
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sacadura Cabral costuma sair mais em conta; Vila Valparaíso e Vila Guiomar tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Príncipe de Gales · cidade
R$ 7.782 /m²
▲+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 328 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 445 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 505 mil
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Igarapava e no entorno imediato, a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo6
Oficina mecânica 4Estacionamento 2
▶Mercado e padaria2
Mercado 1Empório 1
▶Beleza e cuidados2
Barbearia 1Salão de beleza 1
▶Compras2
Informática 1Loja diversa 1
▶Comer fora1
Pizzaria 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7→
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,1→
a 950 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1000 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1000 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Clínicas
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte806 m750 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste806 m750 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8,7%
Altitude média
755 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.