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Rua Ascencao

Vila Tibirica, Santo André — SP · CEP 09130-070
Rua residencial

Rua no bairro Vila Tibirica. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.538.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação80Saúde100Comércio63Mobilidade55Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo779 m769 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.994 pessoas moram na região, em torno de 716 domicílios.

Quantas pessoas

1.994
moradores
716
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.400.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.609 /m²
~88 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 385.000
R$ 277 milR$ 540 mil
388 anúncios
CASA
R$ 3.815 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 635.999
R$ 404 milR$ 870 mil
169 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.573 /m²
~415 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.067.000
R$ 1,23 miR$ 2,56 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 565 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 2.700 (em torno de R$ 2.068/mês).
Para alugar, casas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 3.250 a R$ 3.850 (em torno de R$ 3.550/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~550 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 18.000 (em torno de R$ 12.250/mês).
Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
70%
28%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Tibiriçá (esta região)R$ 4.400
Jardim IpanemaR$ 4.000
Vila LutéciaR$ 4.070
Jardim EuropaR$ 4.570
Vila VitóriaR$ 4.531
cidade (média)R$ 5.660
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Ipanema e Vila Lutécia costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Tibiriçá · cidade
R$ 7.782 /m²
▲+6.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▲ +11.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 278 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 390 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 446 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 542 mil
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ascencao e no entorno imediato, a gente mapeia 73 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo19
Oficina mecânica 9Autopeças 3Borracharia 2Estacionamento 2Pneus 1Posto de combustível 1Funilaria 1
▶Bares e vida noturna13
Bar 13
▶Mercado e padaria11
Mercearia 3Empório 3Padaria 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1Mercado 1
▶Compras9
Loja diversa 5Bicicletaria 1Brechó 1Ferramentas 1Informática 1
▶Beleza e cuidados6
Salão de beleza 6
▶Serviços profissionais6
Escritório 3Advocacia 1Contabilidade 1Engenharia 1
▶Comer fora3
Lanchonete 2Sorveteria 1
▶Educação2
Colégio 2
▶Outros2
Refrigeração 1Saneamento 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Hospedagem1
Hostel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1↓ensino médio 4,2↓
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5↓

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte851 m763 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste851 m763 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,8%
Altitude média
776 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santo André
+4.601vagas formais em 12 meses↑ +2,0%
Ver o mercado de trabalho de Santo André →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Vila Tibirica → Ver Santo André →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.