SPSão José do Rio PretoBoa VistaRua Jorge Tibirica › 2283

Rua Jorge Tibirica, 2283

Boa Vista, São José do Rio Preto — SP · CEP 15025-060

Esta rua não termina aqui: a Rua Jorge Tibirica continua pelos bairros Centro, Santa Cruz e Parque Industrial.

Endereço residencial

Endereço no bairro Boa Vista, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.647/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.651. Terreno plano.

72/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda54Educação86Saúde100Comércio81Mobilidade51Infra81
Relevo · corte sul–norte
Relevo510 m485 m502 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 282 pessoas moram na região, em torno de 125 domicílios.

Quantas pessoas

282
moradores
125
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
34%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–44
5–97
10–149
15–1916
20–2427
25–2919
30–3925
40–4938
50–5931
60–6934
70+72
7%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
33%
adultos
(30–59)
38%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 530,0 — há cerca de 5,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

63%
37%
Mulheres (178)Homens (104)

Leve predominância de mulheres na região (63%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa39%
2 pessoas32%
3 pessoas19%
4 pessoas10%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.647
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 13% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

46%
54%
Casas (58)Apartamentos (67)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.751.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.651 /m²
~87 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 470.000
R$ 280 milR$ 694 mil
117 anúncios
CASA
R$ 2.149 /m²
~258 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 585.000
R$ 300 milR$ 967 mil
40 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.893 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 390 milR$ 2,12 mi
45 anúncios
Dados Morada Virtual · 202 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.170 a R$ 3.265 (em torno de R$ 1.825/mês).
Para alugar, casas de ~242 m² ficam na faixa de R$ 1.140 a R$ 6.480 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~191 m² ficam na faixa de R$ 1.205 a R$ 8.500 (em torno de R$ 2.700/mês).
Dados Morada Virtual · 85 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
22%
66%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boa Vista (esta região)R$ 3.751
Parque IndustrialR$ 3.028
Vila Boa EsperançaR$ 3.675
Vila AngélicaR$ 3.074
Vila CurtiR$ 5.095
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Industrial e Vila Angélica costumam sair mais em conta; Vila Curti tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoa Vista · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 480 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 248 m²
apartamento
R$ 690 mil
Para alugar
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 141 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.843.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras571
Loja diversa 215Loja de roupas 131Ótica 47Calçados 26Artigos de festa 25Celulares 23Acessórios 19Loja de móveis 18Eletrônica 16Informática 15Presentes 14Brechó 10Armarinho 4Ferramentas 3Loja de variedades 3Bicicletaria 1Floricultura 1
Serviços profissionais340
Advocacia 126Escritório 96Contabilidade 56Imobiliária 32Engenharia 23Sala comercial 7
Automotivo241
Estacionamento 149Oficina mecânica 41Lava-jato 16Autopeças 14Posto de combustível 9Borracharia 5Pneus 4Funilaria 3
Beleza e cuidados173
Salão de beleza 104Ateliê de costura 27Barbearia 21Cosméticos 9Sapataria 7Lavanderia 4Esmalteria 1
Comer fora161
Lanchonete 51Restaurante 43Sorveteria 15Cafeteria 13Pizzaria 10Salgaderia 8Açaíteria 8Pastelaria 7Doceria 5Doces 1
Serviços do dia a dia116
Banco 24Despachante 20Papelaria 19Gráfica 14Lotérica 12Chaveiro 10Cópias e impressões 6Cartório 5Correios 3Lan house 3
Mercado e padaria64
Empório 14Mercearia 12Padaria 12Distribuidora 10Mercado 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora de bebidas 3Açougue 3Supermercado 2Conveniência 1
Bares e vida noturna43
Bar 35Tabacaria 8
Saúde e bem-estar39
Farmácia de manipulação 26Academia 13
Hospedagem26
Hotel 16Pensão 10
Pet21
Pet shop 14Veterinária 7
Lazer ao ar livre19
Praça 16Parque 2Parquinho 1
Outros16
Produtos de limpeza 6Logistica saneante 5Moto taxi 3Refrigeração 2
Educação13
Colégio 13
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 18 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Escola
a 100 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,5
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,9
a 400 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 12 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
600 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular284
1Hospital
1Hospital-dia
32Clínicas
226Consultórios
24Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
36%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
20%
Arborização
92%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
16,8%
Calçada com obstáculo
83,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12%
Trechos com 3 ou 4 árvores
32%
Trechos com 5 ou mais árvores
48%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte529 m475 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste529 m475 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
7,6%
Altitude
505 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.