SPSão José do Rio PretoBoa Vista › Rua Siqueira Campos

Rua Siqueira Campos

Boa Vista, São José do Rio Preto — SP · CEP 15014-030, 15025-055

Esta rua não termina aqui: a Rua Siqueira Campos continua pelos bairros Centro, Santa Cruz e Parque Industrial.

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Boa Vista, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.006/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.197.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação85Saúde97Comércio72Mobilidade55Infra80
Relevo · ao longo da rua
Relevo522 m482 m480 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.127 pessoas moram na região, em torno de 921 domicílios.

Quantas pessoas

2.127
moradores
921
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
1.286
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 72% com morador fixo
28% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–478
5–979
10–1480
15–19115
20–24118
25–29144
30–39293
40–49289
50–59286
60–69298
70+347
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 272,2 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (1.190)Homens (937)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas37%
3 pessoas19%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.006
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 21% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

46%
54%
Casas (424)Apartamentos (495)Outras (2)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.751.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.651 /m²
~87 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 470.000
R$ 280 milR$ 694 mil
117 anúncios
CASA
R$ 2.149 /m²
~258 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 585.000
R$ 300 milR$ 967 mil
40 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.893 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 390 milR$ 2,12 mi
45 anúncios
Dados Morada Virtual · 202 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.170 a R$ 3.265 (em torno de R$ 1.825/mês).
Para alugar, casas de ~242 m² ficam na faixa de R$ 1.140 a R$ 6.480 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~191 m² ficam na faixa de R$ 1.205 a R$ 8.500 (em torno de R$ 2.700/mês).
Dados Morada Virtual · 85 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
22%
66%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boa Vista (esta região)R$ 3.751
Parque IndustrialR$ 3.028
Vila Boa EsperançaR$ 3.675
Vila AngélicaR$ 3.074
Vila CurtiR$ 5.095
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Industrial e Vila Angélica costumam sair mais em conta; Vila Curti tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoa Vista · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 480 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 248 m²
apartamento
R$ 690 mil
Para alugar
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Siqueira Campos e no entorno imediato, a gente mapeia 442 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras108
Loja de roupas 35Loja diversa 27Artigos de festa 9Loja de móveis 7Celulares 6Eletrônica 5Ótica 4Calçados 3Informática 3Acessórios 3Brechó 2Armarinho 2Presentes 2
Automotivo81
Estacionamento 37Oficina mecânica 18Lava-jato 8Autopeças 5Posto de combustível 4Funilaria 4Pneus 3Borracharia 2
Serviços profissionais80
Advocacia 30Escritório 24Contabilidade 12Engenharia 7Imobiliária 5Sala comercial 2
Beleza e cuidados48
Salão de beleza 28Ateliê de costura 9Barbearia 6Cosméticos 2Sapataria 1Lavanderia 1Perfumaria 1
Serviços do dia a dia32
Gráfica 7Papelaria 6Despachante 4Chaveiro 3Cartório 3Banco 3Lotérica 2Cópias e impressões 2Correios 2
Comer fora31
Lanchonete 12Restaurante 9Sorveteria 5Pizzaria 2Açaíteria 1Doceria 1Salgaderia 1
Mercado e padaria21
Padaria 5Distribuidora 5Empório 3Açougue 3Mercearia 2Conveniência 1Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Pet9
Pet shop 6Veterinária 3
Outros9
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 3Refrigeração 2
Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 5Academia 2
Bares e vida noturna7
Bar 7
Hospedagem6
Pensão 5Hotel 1
Educação2
Colégio 2
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,5
a 250 mpública (estadual)
Escola
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
3Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular237
1Hospital-dia
29Clínicas
186Consultórios
21Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (237 unidades).

18 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,6%
Caçamba do serviço de limpeza
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
48%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
48,7%
Arborização
96,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10,7%
Calçada com obstáculo
89,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
27,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
54,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
24,1%
Ciclovia
2%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte526 m476 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste526 m476 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,9% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
511 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.