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Estância Bela Vista II

São José do Rio Preto — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 1.892/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 356 moradores.

Mapa do bairro
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Estância Bela Vista II

Cerca de 356 pessoas moram no bairro, em torno de 118 domicílios.

Quantas pessoas

356
moradores
118
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–930
10–1424
15–1923
20–2429
25–2923
30–3939
40–4960
50–5943
60–6931
70+33
21%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 85,3 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (184)Homens (172)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas12%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Estância Bela Vista II (aqui)R$ 1.892
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (118)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
▲+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Estância Bela Vista II e arredores, a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras12
Artigos de festa 8Loja diversa 1Loja de roupas 1Armarinho 1Brechó 1
▶Mercado e padaria11
Mercearia 4Mercado 3Padaria 3Açougue 1
▶Automotivo4
Oficina mecânica 2Estacionamento 1Borracharia 1
▶Comer fora3
Pastelaria 1Açaíteria 1Cafeteria 1
▶Beleza e cuidados3
Barbearia 1Salão de beleza 1Ateliê de costura 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Bares e vida noturna2
Bar 2
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
▶Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Estância Bela Vista II39
Estância Bela Vista I39
São Thomaz54
Loteamento Nossa Senhora de Aparecida57
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,5%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,5%
Encanada no terreno
2,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
80,2%
Fossa séptica ligada à rede
19,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude média
560 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.