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Jardim Américan0

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 2.717/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 383 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Américan0

Cerca de 383 pessoas moram no bairro, em torno de 169 domicílios.

Quantas pessoas

383
moradores
169
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
25%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–917
10–147
15–1926
20–2428
25–2928
30–3947
40–4961
50–5945
60–6941
70+72
9%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 322,9 — há cerca de 3,2 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (203)Homens (180)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas37%
3 pessoas22%
4 pessoas9%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Américan0 (aqui)R$ 2.717
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 34% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (130)Apartamentos (39)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Américan0 e arredores, a gente mapeia 574 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo123
Oficina mecânica 59Autopeças 20Funilaria 17Lava-jato 11Borracharia 7Estacionamento 4Pneus 4Posto de combustível 1
Compras97
Loja de roupas 27Loja de móveis 17Loja diversa 16Artigos de festa 10Informática 8Eletrônica 4Ferramentas 3Ótica 2Celulares 2Brechó 2Acessórios 1Presentes 1Floricultura 1Bicicletaria 1Armarinho 1Loja de variedades 1
Serviços profissionais87
Escritório 46Advocacia 13Contabilidade 9Engenharia 8Imobiliária 7Sala comercial 4
Beleza e cuidados61
Salão de beleza 35Barbearia 12Ateliê de costura 8Esmalteria 2Sapataria 2Lavanderia 1Cosméticos 1
Comer fora54
Restaurante 19Lanchonete 14Açaíteria 5Sorveteria 5Pizzaria 3Doceria 3Salgaderia 2Cafeteria 2Pastelaria 1
Mercado e padaria49
Distribuidora 16Mercearia 13Padaria 7Supermercado 5Distribuidora alimentos 4Empório 2Açougue 1Conveniência 1
Serviços do dia a dia21
Gráfica 5Banco 5Correios 3Chaveiro 3Papelaria 2Lotérica 2Despachante 1
Bares e vida noturna20
Bar 19Tabacaria 1
Lazer ao ar livre17
Parque 12Praça 5
Outros13
Refrigeração 5Vidraçaria 4Produtos de limpeza 2Logistica saneante 2
Saúde e bem-estar12
Academia 11Academia ar livre 1
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
Educação7
Colégio 6Creche 1
Hospedagem4
Pensão 3Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Américan0574
Jardim Américano587
Vila Ideal613
Jardim Bela Vista537
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
11,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
60,9%
Calçada com obstáculo
39,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
13,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
32,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
53,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,7%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3,7%
leve inclinação
Altitude média
523 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.