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Rodovia Delcio Custodio da Silva Sp 427

Jardim Nunes, São José do Rio Preto — SP · CEP 15048-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Nunes, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.229/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.074. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 156 pessoas moram na região, em torno de 61 domicílios.

Quantas pessoas

156
moradores
61
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–911
10–148
15–196
20–249
25–2911
30–3920
40–4921
50–5930
60–6922
70+11
17%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 126,9 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

43%
57%
Mulheres (67)Homens (89)

Leve predominância de homens na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas42%
3 pessoas15%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.229
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 46% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (61)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.650.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.109 /m²
~55 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 141 milR$ 184 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 1.450 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 289.000
R$ 220 milR$ 350 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 690 a R$ 1.044 (em torno de R$ 900/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.520 a R$ 3.200 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.120 a R$ 3.040 (em torno de R$ 1.200/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
60%
37%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Nunes (esta região)R$ 1.650
Residencial CaetanoR$ 1.600
Residencial Luzia PolottoR$ 1.505
Conjunto Habitacional Duas VendasR$ 1.775
Parque das PerdizesR$ 4.749
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Luzia Polotto costuma sair mais em conta; Conjunto Habitacional Duas Vendas e Parque das Perdizes tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Nunes · cidade
R$ 5.922 /m²
▲+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 180 mil
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 750
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 900 mpública (estadual)rural
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
10%
Coleta de lixo
75,4%
10%
90%
Rede de esgoto · 10%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 90%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
10%
Fossa rudimentar (buraco)
90%

Coleta de lixo

Coleta direta
37,7%
Caçamba do serviço de limpeza
37,7%
Queimado no terreno
24,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
0,6%
terreno plano
Altitude média
497 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.