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José Menino

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 2.426/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 672 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro José Menino

Cerca de 672 pessoas moram no bairro, em torno de 260 domicílios.

Quantas pessoas

672
moradores
260
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–937
10–1432
15–1942
20–2459
25–2961
30–3974
40–4999
50–59119
60–6973
70+44
15%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 115,8 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (346)Homens (326)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas33%
3 pessoas29%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

José Menino (aqui)R$ 2.426
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (258)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em José Menino e arredores, a gente mapeia 407 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras117
Loja diversa 24Loja de roupas 23Loja de móveis 20Artigos de festa 18Presentes 5Brechó 4Informática 4Celulares 4Acessórios 3Eletrônica 2Bicicletaria 2Ferramentas 2Ótica 2Calçados 2Armarinho 1Loja de variedades 1
Automotivo62
Oficina mecânica 27Borracharia 9Lava-jato 8Funilaria 5Pneus 4Posto de combustível 4Autopeças 4Estacionamento 1
Beleza e cuidados52
Salão de beleza 31Barbearia 14Ateliê de costura 4Cosméticos 1Lavanderia 1Esmalteria 1
Comer fora47
Lanchonete 11Açaíteria 8Pizzaria 7Sorveteria 6Restaurante 5Doceria 4Salgaderia 2Pastelaria 2Cafeteria 1Doces 1
Mercado e padaria44
Mercearia 17Padaria 9Mercado 5Supermercado 4Distribuidora 4Distribuidora de bebidas 3Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna40
Bar 39Tabacaria 1
Serviços do dia a dia13
Gráfica 5Papelaria 3Chaveiro 3Despachante 1Lotérica 1
Lazer ao ar livre8
Parque 4Área de lazer 2Praça 1Jardim 1
Serviços profissionais7
Escritório 3Contabilidade 2Advocacia 1Engenharia 1
Outros7
Vidraçaria 3Refrigeração 2Revenda gas 1Moto taxi 1
Saúde e bem-estar4
Academia 3Farmácia 1
Pet4
Pet shop 4
Educação2
Creche 1Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

José Menino407
Jardim Manoel Delarco523
Jardim Perdizes494
Mini Distrito Adail Vetorazzo502
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
4,6%
Arborização
99,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10,4%
Calçada com obstáculo
89,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
98,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,1%
leve inclinação
Altitude média
535 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
🗺️Ruas em José Menino

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.