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Parque das Amoras Engenheiro Schimidt

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 2.862/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 945 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque das Amoras Engenheiro Schimidt

Cerca de 945 pessoas moram no bairro, em torno de 342 domicílios.

Quantas pessoas

945
moradores
342
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–452
5–972
10–1484
15–1960
20–2457
25–2936
30–39172
40–49211
50–59106
60–6953
70+42
22%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
52%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,7 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

Predominam adultos em idade economicamente ativa no bairro.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (498)Homens (447)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas31%
3 pessoas30%
4 pessoas20%
5 ou mais4%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque das Amoras Engenheiro Schimidt (aqui)R$ 2.862
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (342)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque das Amoras Engenheiro Schimidt e arredores, a gente mapeia 83 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria19
Mercearia 6Empório 4Padaria 3Mercado 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1
Automotivo15
Oficina mecânica 5Lava-jato 3Borracharia 2Pneus 2Estacionamento 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Comer fora11
Doceria 5Pizzaria 3Lanchonete 2Restaurante 1
Compras9
Loja de roupas 3Artigos de festa 3Loja diversa 1Loja de móveis 1Presentes 1
Beleza e cuidados6
Barbearia 3Salão de beleza 2Esmalteria 1
Serviços profissionais6
Engenharia 3Advocacia 2Escritório 1
Lazer ao ar livre4
Campo de futebol 1Parque 1Praça 1Quadra esportiva 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Serviços do dia a dia3
Banco 1Cartório 1Correios 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Vidraçaria 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque das Amoras Engenheiro Schimidt83
Engenheiro Schimidt88
Ideal Life Ecolazer Residence67
Condomínio Ana Claudia73
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
95%
Rede de esgoto · 95%Fossa séptica · 5%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95%
Fossa séptica não ligada à rede
5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,2%
Iluminação
100%
Drenagem
66,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,2%
Rampa de acessibilidade
25,6%
Arborização
96,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18%
Calçada com obstáculo
81,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
86,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8%
algumas subidas
Altitude média
510 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.