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Parque das Aroeiras II

São José do Rio Preto — SP
Bairro residencial

Bairro em São José do Rio Preto. O preço do m² gira em torno de R$ 1.700.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.700.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.700 /m²
~200 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 275 milR$ 430 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

64%
36%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque das Aroeiras II (aqui)R$ 1.700
Residencial MiranteR$ 1.729
Residencial Nato VetorassoR$ 2.050
Jardim do CedroR$ 3.000
Residencial Santa CruzR$ 2.000
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Nato Vetorasso e Jardim do Cedro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque das Aroeiras II · cidade
R$ 5.922 /m²
▲+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 200 m²
casa
R$ 275 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 309 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 340 mil
2 quartos · 200 m²
casa
R$ 400 mil
2 quartos · 50 m²
casa
R$ 430 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.
💼
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+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.