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Rua Dom Afonso Henrique

Parque Estoril, São José do Rio Preto — SP · CEP 15085-030
Rua residencial com algum comércio
⚡ Índice 73/100

Rua no bairro Parque Estoril, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.813/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.086.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.899 pessoas moram na região, em torno de 1.788 domicílios.

Quantas pessoas

3.899
moradores
1.788
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4163
5–9120
10–14140
15–19187
20–24311
25–29419
30–39642
40–49527
50–59503
60–69472
70+414
11%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 209,5 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.104)Homens (1.795)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa33%
2 pessoas37%
3 pessoas18%
4 pessoas10%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.813
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

52%
48%
Casas (922)Apartamentos (860)Outras (4)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.044.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.000 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 382.500
R$ 230 milR$ 575 mil
30 anúncios
CASA
R$ 1.921 /m²
~214 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 485.000
R$ 327 milR$ 529 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.815 /m²
~31 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 122 milR$ 520 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 53 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 1.205 a R$ 2.430 (em torno de R$ 1.550/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.520 a R$ 6.400 (em torno de R$ 2.300/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
52%
40%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Estoril (esta região)R$ 4.044
Cidade NovaR$ 3.200
Jardim Ouro VerdeR$ 4.138
HigienópolisR$ 4.155
Jardim Novo MundoR$ 6.681
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Nova costuma sair mais em conta; Jardim Novo Mundo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Estoril · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 230 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 430 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 569 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Dom Afonso Henrique e no entorno imediato, a gente mapeia 163 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados37
Salão de beleza 28Barbearia 4Ateliê de costura 2Lavanderia 2Esmalteria 1
Serviços profissionais32
Advocacia 11Escritório 8Engenharia 6Sala comercial 4Imobiliária 2Contabilidade 1
Compras20
Loja diversa 5Loja de roupas 4Artigos de festa 3Brechó 2Floricultura 2Loja de móveis 2Celulares 1Informática 1
Automotivo17
Oficina mecânica 10Lava-jato 4Estacionamento 2Borracharia 1
Comer fora16
Pizzaria 3Lanchonete 3Sorveteria 3Salgaderia 3Restaurante 2Açaíteria 1Cafeteria 1
Mercado e padaria14
Mercearia 5Distribuidora 2Padaria 2Empório 1Mercado 1Distribuidora alimentos 1Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
Lazer ao ar livre6
Praça 3Parque 3
Bares e vida noturna6
Bar 6
Serviços do dia a dia4
Cartório 1Lan house 1Banco 1Gráfica 1
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Outros3
Vidraçaria 1Revenda gas 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular9
9Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
71,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
15,7%
Arborização
99,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
34,1%
Calçada com obstáculo
65,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
94,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6%
algumas subidas
Altitude média
541 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.