SPSão José do Rio PretoParque Industrial › Avenida Doutor Cenobelino de Barros Serra

Avenida Doutor Cenobelino de Barros Serra

Parque Industrial, São José do Rio Preto — SP · CEP 15030-000
Rua mista — comércio e residências
⚡ Índice 69/100

Rua no bairro Parque Industrial, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.161/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.741.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.635 pessoas moram na região, em torno de 1.552 domicílios.

Quantas pessoas

3.635
moradores
1.552
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4135
5–9149
10–14166
15–19204
20–24289
25–29284
30–39488
40–49479
50–59520
60–69458
70+463
12%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 204,7 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.970)Homens (1.665)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas34%
3 pessoas20%
4 pessoas11%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.161
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 23% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
33%
Casas (1.033)Apartamentos (516)Outras (2)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.028.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.571 /m²
~121 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 244 milR$ 750 mil
59 anúncios
CASA
R$ 1.932 /m²
~242 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 261 milR$ 756 mil
38 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.512 /m²
~301 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 899.500
R$ 252 milR$ 2,82 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 121 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 965 a R$ 1.815 (em torno de R$ 1.075/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 830 a R$ 4.660 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~205 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 7.720 (em torno de R$ 3.490/mês).
Dados Morada Virtual · 72 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
28%
62%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Industrial (esta região)R$ 3.027
Vila Boa EsperançaR$ 3.675
Vila ZildaR$ 3.199
Boa VistaR$ 3.751
Jardim Santa LúciaR$ 2.818
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Boa Esperança e Boa Vista tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Industrial · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 245 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 345 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 400 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 525 mil
3 quartos · 282 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 18 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Cenobelino de Barros Serra e no entorno imediato, a gente mapeia 210 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo53
Oficina mecânica 26Funilaria 7Pneus 6Estacionamento 6Autopeças 3Borracharia 2Lava-jato 2Posto de combustível 1
Compras42
Loja diversa 11Loja de roupas 9Loja de móveis 7Celulares 3Artigos de festa 3Armarinho 2Eletrônica 2Brechó 1Bicicletaria 1Acessórios 1Informática 1Calçados 1
Serviços profissionais33
Escritório 16Advocacia 13Contabilidade 4
Mercado e padaria19
Distribuidora 10Mercearia 5Padaria 2Açougue 1Supermercado 1
Comer fora17
Restaurante 8Lanchonete 5Pizzaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1Cafeteria 1
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 10Barbearia 2Ateliê de costura 1Cosméticos 1
Serviços do dia a dia10
Gráfica 4Chaveiro 3Correios 2Papelaria 1
Outros7
Produtos de limpeza 3Moto taxi 2Vidraçaria 1Refrigeração 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Lazer ao ar livre3
Parque 1Praça 1Ginásio 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,2
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular7
7Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,3%
Caçamba do serviço de limpeza
2,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
57,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
38,6%
Arborização
98%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
42,8%
Calçada com obstáculo
57,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
25,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
54,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13%
Ciclovia
7,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,5%
leve inclinação
Altitude média
501 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.