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Parque Residencial Laurindo Tebar

Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 3.629/mês. Cerca de 854 moradores, 11 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Residencial Laurindo Tebar

Cerca de 854 pessoas moram no bairro, em torno de 378 domicílios.

Quantas pessoas

854
moradores
378
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–427
5–939
10–1440
15–1947
20–2463
25–2961
30–39140
40–49143
50–59129
60–69101
70+64
12%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 155,7 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (474)Homens (380)

Leve predominância de mulheres no bairro (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas39%
3 pessoas23%
4 pessoas10%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Residencial Laurindo Tebar (aqui)R$ 3.629
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 12% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

22%
78%
Casas (83)Apartamentos (295)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Residencial Laurindo Tebar e arredores, a gente mapeia 298 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras68
Loja diversa 20Loja de móveis 13Loja de roupas 12Artigos de festa 5Ótica 3Brechó 3Calçados 3Acessórios 1Armarinho 1Bicicletaria 1Celulares 1Eletrônica 1Ferramentas 1Floricultura 1Informática 1Presentes 1
Automotivo44
Oficina mecânica 23Borracharia 6Pneus 4Lava-jato 4Funilaria 2Posto de combustível 2Estacionamento 2Autopeças 1
Beleza e cuidados38
Salão de beleza 26Barbearia 7Cosméticos 1Ateliê de costura 1Esmalteria 1Lavanderia 1Sapataria 1
Comer fora31
Lanchonete 11Restaurante 8Sorveteria 3Cafeteria 2Pizzaria 2Açaíteria 2Salgaderia 2Doces 1
Serviços profissionais29
Escritório 18Advocacia 3Contabilidade 3Engenharia 2Sala comercial 2Imobiliária 1
Mercado e padaria27
Padaria 7Mercearia 6Açougue 4Empório 4Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 1Mercado 1Supermercado 1
Bares e vida noturna16
Bar 16
Lazer ao ar livre15
Parque 12Ginásio 1Jardim 1Praça 1
Serviços do dia a dia14
Gráfica 5Chaveiro 3Banco 3Lan house 1Lotérica 1Papelaria 1
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Educação3
Colégio 2Creche 1
Hospedagem1
Pensão 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Residencial Laurindo Tebar298
Residencial Macedo Telles Ii324
Macedo Telles Ii327
Jardim Santa Lúcia424
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,9%
Caçamba do serviço de limpeza
1,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
41,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
30,5%
Arborização
93,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
64,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,2%
algumas subidas
Altitude média
487 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.