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Proximo Ao Bela Vista

São José do Rio Preto — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 2.516/mês — abaixo da média da cidade.

Mapa do bairro
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Proximo Ao Bela Vista

Cerca de 59 pessoas moram no bairro, em torno de 19 domicílios.

Quantas pessoas

59
moradores
19
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
55%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–44
5–90
10–143
15–190
20–240
25–294
30–395
40–4912
50–598
60–698
70+12
12%
crianças
(0–14)
7%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
36%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 285,7 — há cerca de 2,9 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (31)Homens (28)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas57%
3 pessoas21%
4 pessoas21%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Proximo Ao Bela Vista (aqui)R$ 2.516
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (19)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
▲+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Proximo Ao Bela Vista e arredores, a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquipouco

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras8
Artigos de festa 8
▶Mercado e padaria2
Mercearia 2
▶Bares e vida noturna2
Bar 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Proximo Ao Bela Vista12
Campo Belo44
Residencial Mirante76
Parque dos Passaros72

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Residencial Mirante concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
44,4%
Coleta de lixo
29,4%
44,4%
55,6%
Rede de esgoto · 44,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 55,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica ligada à rede
44,4%
Fossa rudimentar (buraco)
55,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
29,4%
Queimado no terreno
41,2%
Outro destino
29,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,1%
algumas subidas
Altitude média
554 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
🗺️Ruas em Proximo Ao Bela Vista

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Idalia Bueno Chácara Santa Edwirgem Estrada America Estrada Córrego Machado Estrada para Mirassolandia Estância São Pedro

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São José do Rio Preto → Ipê Park Hotel Rodovia Washington Luiz Km 428 Parque Vila Nobre Parque Celeste

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.