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Rua Capitao João Batista de Souza

Vila Anchieta, São José do Rio Preto — SP · CEP 15055-010
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 72/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Anchieta, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.650/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.300.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 500 pessoas moram na região, em torno de 206 domicílios.

Quantas pessoas

500
moradores
206
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–423
5–921
10–1413
15–1928
20–2433
25–2944
30–3963
40–4978
50–5956
60–6961
70+80
11%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 247,4 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (245)Homens (255)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas36%
3 pessoas23%
4 pessoas11%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.650
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 36% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (206)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.828.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.283 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 260.000
R$ 162 milR$ 324 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
CASA
R$ 2.066 /m²
~242 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 405.000
R$ 283 milR$ 540 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.570 /m²
~220 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 300 milR$ 1,31 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 674 a R$ 2.840 (em torno de R$ 900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.140 a R$ 3.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
59%
37%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Anchieta (esta região)R$ 2.828
Jardim AméricaR$ 2.417
Vila AngélicaR$ 3.074
Parque Residencial Joaquim NabucoR$ 1.812
Vila MacenoR$ 2.900
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim América e Parque Residencial Joaquim Nabuco costumam sair mais em conta; Vila Angélica tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Anchieta · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 245 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 330 mil
Para alugar
1 quarto · 200 m²
casa
R$ 550
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 860
1 quarto · 100 m²
casa
R$ 900
3 quartos · 330 m²
casa
R$ 3 mil
3 quartos · 178 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Capitao João Batista de Souza e no entorno imediato, a gente mapeia 73 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras15
Loja de roupas 4Loja de móveis 3Artigos de festa 3Loja diversa 2Informática 1Celulares 1Eletrônica 1
Automotivo14
Oficina mecânica 9Borracharia 2Pneus 2Lava-jato 1
Beleza e cuidados12
Salão de beleza 8Barbearia 2Esmalteria 1Sapataria 1
Mercado e padaria6
Mercearia 2Padaria 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Empório 1
Serviços do dia a dia6
Gráfica 2Lotérica 1Chaveiro 1Papelaria 1Despachante 1
Comer fora5
Salgaderia 1Lanchonete 1Pizzaria 1Açaíteria 1Doceria 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Serviços profissionais4
Escritório 2Advocacia 1Contabilidade 1
Outros3
Refrigeração 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2ensino médio 5,2
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
2Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99%
Iluminação
100%
Drenagem
58,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99%
Rampa de acessibilidade
18%
Arborização
97,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
51,4%
Calçada com obstáculo
47,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
39,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
47,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,2%
algumas subidas
Altitude média
515 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.