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Rua Doutor Assis Brasil

Vila Anchieta, São José do Rio Preto — SP · CEP 15050-040
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Anchieta, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.630/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.300.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 636 pessoas moram na região, em torno de 267 domicílios.

Quantas pessoas

636
moradores
267
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–918
10–1419
15–1932
20–2436
25–2952
30–3980
40–4981
50–5976
60–6992
70+118
11%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 304,3 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (343)Homens (293)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas32%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.630
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 36% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (267)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.828.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.283 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 260.000
R$ 162 milR$ 324 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
CASA
R$ 2.066 /m²
~242 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 405.000
R$ 283 milR$ 540 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.570 /m²
~220 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 300 milR$ 1,31 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 674 a R$ 2.840 (em torno de R$ 900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.140 a R$ 3.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
59%
37%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Anchieta (esta região)R$ 2.828
Jardim AméricaR$ 2.417
Vila AngélicaR$ 3.074
Parque Residencial Joaquim NabucoR$ 1.812
Vila MacenoR$ 2.900
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim América e Parque Residencial Joaquim Nabuco costumam sair mais em conta; Vila Angélica tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Anchieta · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 245 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 330 mil
Para alugar
1 quarto · 200 m²
casa
R$ 550
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 860
1 quarto · 100 m²
casa
R$ 900
3 quartos · 330 m²
casa
R$ 3 mil
3 quartos · 178 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor Assis Brasil e no entorno imediato, a gente mapeia 113 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras27
Loja diversa 6Loja de roupas 5Loja de móveis 4Eletrônica 2Artigos de festa 2Informática 2Ótica 2Presentes 2Bicicletaria 1Celulares 1
Beleza e cuidados23
Salão de beleza 12Barbearia 7Ateliê de costura 2Cosméticos 1Sapataria 1
Serviços profissionais21
Escritório 7Contabilidade 5Advocacia 3Sala comercial 3Imobiliária 2Engenharia 1
Automotivo17
Oficina mecânica 12Lava-jato 2Borracharia 1Posto de combustível 1Autopeças 1
Mercado e padaria6
Mercearia 4Empório 1Padaria 1
Bares e vida noturna6
Bar 5Tabacaria 1
Serviços do dia a dia3
Despachante 2Lotérica 1
Hospedagem3
Pensão 2Pousada 1
Outros3
Refrigeração 2Produtos de limpeza 1
Comer fora2
Lanchonete 1Açaíteria 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 4,0
a 450 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,9
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
2Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
66,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
1,9%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13%
Calçada com obstáculo
87%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12%
Trechos com 5 ou mais árvores
79%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6%
Ciclovia
1,1%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,9%
leve inclinação
Altitude média
501 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.