SPSão José do Rio PretoVila Elvira › Rua Regente Feijo

Rua Regente Feijo

Vila Elvira, São José do Rio Preto — SP · CEP 15070-000
Rua residencial

Rua no bairro Vila Elvira, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.595/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.500.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 624 pessoas moram na região, em torno de 273 domicílios.

Quantas pessoas

624
moradores
273
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–922
10–1426
15–1929
20–2451
25–2941
30–39106
40–4969
50–5987
60–6979
70+93
11%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 249,3 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (347)Homens (277)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas40%
3 pessoas18%
4 pessoas10%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.595
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 13% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

53%
46%
Casas (146)Apartamentos (126)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.570.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.514 /m²
~97 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 660.000
R$ 364 milR$ 805 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 1.724 /m²
~290 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 260 milR$ 460 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.089 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 670 milR$ 1,34 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~40 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 2.800 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
86%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Elvira (esta região)R$ 4.569
Vila CristinaR$ 2.881
Parque CelesteR$ 1.796
Jardim EstrelaR$ 1.444
Vila ErcíliaR$ 3.719
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Cristina e Parque Celeste costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Elvira · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 255 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 620 mil
3 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 700 mil
3 quartos · 186 m²
apartamento
R$ 850 mil
Para alugar
1 quarto · 28 m²
comercial
R$ 2 mil
1 quarto · 38 m²
comercial
R$ 2 mil
71 m²
comercial
R$ 3 mil
1 quarto · 52 m²
comercial
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Regente Feijo e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e serviços profissionais.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados5
Salão de beleza 5
Serviços profissionais5
Contabilidade 2Imobiliária 1Advocacia 1Escritório 1
Mercado e padaria3
Mercearia 3
Comer fora2
Lanchonete 1Sorveteria 1
Compras2
Loja diversa 1Acessórios 1
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 650 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,4

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,2%
Coleta de lixo
100%
98,2%
Rede de esgoto · 98,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,2%
Fossa rudimentar (buraco)
1,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,5%
Caçamba do serviço de limpeza
1,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
44,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
96%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,1%
Calçada com obstáculo
96%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
86,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
49,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,4%
leve inclinação
Altitude média
496 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.