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Avenida Doutor Fernando Costa

Vila Ideal, São José do Rio Preto — SP · CEP 15061-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Ideal, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.935/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.332.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Vila Ideal

Cerca de 638 pessoas moram na região, em torno de 263 domicílios.

Quantas pessoas

638
moradores
263
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–930
10–1437
15–1924
20–2443
25–2944
30–3992
40–4977
50–5991
60–6983
70+99
13%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 214,1 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (330)Homens (308)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas37%
3 pessoas21%
4 pessoas11%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.935
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,2%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Vila Ideal

98%
2%
Casas (259)Apartamentos (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Vila Ideal

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.207.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.267 /m²
~75 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 300 milR$ 415 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 2.297 /m²
~260 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 300 milR$ 620 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.340 a R$ 2.800 (em torno de R$ 1.400/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

44%
44%
11%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Ideal (esta região)R$ 3.206
Jardim Bela VistaR$ 3.474
Jardim PaulistaR$ 1.717
Jardim AméricaR$ 2.417
Jardim FuscaldoR$ 2.376
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Paulista e Jardim América costumam sair mais em conta; Jardim Bela Vista tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Ideal · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 340 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 415 mil
Para alugar
3 quartos · 70 m²
comercial
R$ 1 mil
22 m²
comercial
R$ 1 mil
126 m²
comercial
R$ 2 mil
3 quartos · 363 m²
comercial
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Doutor Fernando Costa

Ao longo de Avenida Doutor Fernando Costa e no entorno imediato, a gente mapeia 88 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo19
Oficina mecânica 8Funilaria 5Autopeças 2Lava-jato 2Borracharia 1Estacionamento 1
Compras17
Loja de móveis 7Loja de roupas 6Loja diversa 1Brechó 1Informática 1Eletrônica 1
Serviços profissionais16
Escritório 10Contabilidade 3Engenharia 2Advocacia 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 6Barbearia 3
Mercado e padaria6
Distribuidora 3Mercearia 1Padaria 1Supermercado 1
Comer fora5
Lanchonete 3Doceria 1Cafeteria 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Hospedagem3
Pensão 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Outros2
Produtos de limpeza 2
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Vila Ideal

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 700 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 800 mpública (municipal)
Escola
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
38%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
99,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
30,8%
Calçada com obstáculo
69,2%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
0,4%
3 a 4 árvores
11%
5 ou mais árvores
88,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
13,7%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,6%
leve inclinação
Altitude média
494 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.